BINTZ TRANSACTIONS IMMOBILIERES
Agent immobilier
ORANGERIE – RUE HERDER – APPARTEMENT BOURGEOIS 7 PIÈCES DE 204 M²
Votre agence BINTZ Immobilier a le plaisir de vous présenter en co-exclusivité avec l'agence HESS Immobilier, ce magnifique appartement de 7 pièces, d’environ 204 m², idéalement situé rue Herder, au cœur du prestigieux quartier de l’Orangerie à Strasbourg.
Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’un superbe immeuble bourgeois du début du XXᵉ siècle, cet appartement offre un cadre de vie élégant, lumineux et rare à la vente.
Il se compose comme suit :
Une entrée spacieuse desservant l’ensemble des pièces,
Trois vastes pièces de réception en enfilade, idéales pour recevoir, baignées de lumière grâce à leurs grandes fenêtres,
Quatre belles chambres, dont certaines sur cour, au calme absolu,
Une cuisine indépendante, aménagée et équipée,
Une salle de bains, des toilettes indépendantes, ainsi que plusieurs espaces de rangements.
L’appartement séduit par son cachet exceptionnel : parquets massifs en chevrons, hauteur sous plafond remarquable, moulures, boiseries et cheminées décoratives.
Un balcon ainsi qu'une cave complètent ce bien.
Informations complémentaires :
Chauffage collectif au gaz
Immeuble sécurisé, parties communes de standing
Sectorisation scolaire : écoles de l’Orangerie et Fustel de Coulanges
À proximité immédiate du Parc de l’Orangerie, des institutions européennes, des commerces de proximité, et des transports en commun.
Un bien rare, alliant charme de l’ancien et emplacement de premier choix, dans l’un des quartiers les plus recherchés de Strasbourg.
VENTE INTERACTIVE : Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.
Aucun frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l’acquéreur, ni pour le vendeur.
La vente interactive débutera le 2 Mai 2025, sur le site de notre partenaire, 36H Immo.
Type
Appartement
Pièce
7
Chambre
4
Salle de bain
1
WC
1
Surface habitable
204 m²
Nombre de lots
30
Charges
5 000 €
Équipements et atouts
Référence du bien : HERDER
Localisation approximative centrée sur Strasbourg avec un rayon visuel.
Explorez l’environnement du bien et les points d’intérêt à proximité en vue 3D.
Diagnostics immobiliers
DPE
D221 kWh/m²/an
GES
D47 kg CO₂/m²/an
Réalisé le 13/10/2023
Coûts énergétiques : 2 480 € – 3 400 € / an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence du diagnostic.
État des risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Documents du bien
+2 documents restreints
Accès complet après réservation et validation de votre visite.
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Non. Vous proposez librement et gardez la main jusqu'au compromis. Et même après : conformément à la loi SRU, vous bénéficiez d'un délai de rétractation de 10 jours à compter de la réception du compromis signé, sans justification ni pénalité.
Les offres de tous les acquéreurs sont visibles en temps réel : le prix reflète l'offre et la demande réelles, pas une négociation opaque. Et vous restez libre d'arrêter de proposer à tout moment si votre budget est atteint.
Non. Contrairement aux ventes aux enchères traditionnelles, la vente interactive ne comporte aucun frais de participation ni commission cachée pour l'acquéreur. La répartition des honoraires est indiquée sur chaque annonce.
Visitez le bien, justifiez votre identité et signez l'agrément avec le professionnel en charge de la vente. Vous pouvez aussi déposer votre plan de financement pour consolider votre dossier : vous serez alors autorisé à faire vos offres en ligne.
Oui. Ce n'est pas une enchère : le vendeur retient l'offre de son choix, en fonction du montant mais aussi de la solidité du financement ou du calendrier. Un dossier complet compte autant qu'un bon prix.
Votre contact dédié
Garin BINTZ
Ce bien vous est proposé en exclusivité par BINTZ TRANSACTIONS IMMOBILIERES
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1re offre possible
600 000 €