Nestenn Brive la Gaillarde
Agent immobilier
Brive la Gaillarde,
Sur l'avenue Pierre Semard, au coeur du quartier des lycées, et à quelques minutes du centre ville, cette maison n'attend que vous.
Elevée sur sous sol total avec garage et chaufferie, elle vous offre en rez de chaussée surélevé un beau séjour double lumineux avec parquet et cheminée, et accès à la terrasse de plus de 25 m², une cuisine indépendante, un bureau. Au premier étage, trois chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Au deuxième étage, une quatrième chambre ou salle de jeu et un grenier à aménager.
Le jardin sur l'arrière de plus de 400 m², plat, piscinable, et arboré, vous permettra de profiter des beaux jours à l'abris des regards.
Côté technique, elle vous offre de très belles prestations: volumes, cachet et charme de l'ancien, chauffage gaz de ville et climatisation réversible pour une meilleure gestion des coûts énergétiques. Construite avec des matériaux de qualité, ardoise de Travassac, pierre en granit rose d'Aubazine, elle a tout pour vous séduire et semble idéale pour une vie de famille des plus agréables.
Vente interactive : Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Aucun frais supplémentaires ne sont à prévoir.
Type
Maison
Pièce
6
Chambre
4
Salle de bain
1
WC
2
Surface habitable
144 m²
Surface parcelle cadastrale
440 m²
Équipements et atouts
Référence du bien : 793
Adresse : 47 Avenue Pierre Semard, 19100 Brive-la-Gaillarde
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Diagnostics immobiliers
DPE
D195 kWh/m²/an
GES
D23 kg CO₂/m²/an
Réalisé le 16/01/2023
Coûts énergétiques : 1 620 € – 2 230 € / an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence du diagnostic.
État des risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Documents du bien
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Non. Vous proposez librement et gardez la main jusqu'au compromis. Et même après : conformément à la loi SRU, vous bénéficiez d'un délai de rétractation de 10 jours à compter de la réception du compromis signé, sans justification ni pénalité.
Les offres de tous les acquéreurs sont visibles en temps réel : le prix reflète l'offre et la demande réelles, pas une négociation opaque. Et vous restez libre d'arrêter de proposer à tout moment si votre budget est atteint.
Non. Contrairement aux ventes aux enchères traditionnelles, la vente interactive ne comporte aucun frais de participation ni commission cachée pour l'acquéreur. La répartition des honoraires est indiquée sur chaque annonce.
Visitez le bien, justifiez votre identité et signez l'agrément avec le professionnel en charge de la vente. Vous pouvez aussi déposer votre plan de financement pour consolider votre dossier : vous serez alors autorisé à faire vos offres en ligne.
Oui. Ce n'est pas une enchère : le vendeur retient l'offre de son choix, en fonction du montant mais aussi de la solidité du financement ou du calendrier. Un dossier complet compte autant qu'un bon prix.
Votre contact dédié
Amaury LEYRAT
Ce bien vous est proposé en exclusivité par Nestenn Brive la Gaillarde
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1re offre possible
159 900 €