Appartement T2 situé dans un quartier calme et résidentiel. Il s'agit d'une résidence composée de seulement 47 lots à usage d'habitation. l'appartement est situé dans un petit immeuble de 4 étages. Il est traversant et bénéficie d’une belle exposition, offrant une agréable luminosité. Actuellement loué à un locataire en place depuis près d’une décennie, ce bien assure une rentabilité immédiate et une sécurité locative appréciable. Le revenu locatif annuel hors charges s’établit à 4 080€, constituant un placement immobilier fiable.
La vente comporte également un garage privatif fermé, une place de parking et une cave. Le quartier est calme et résidentiel, à proximité immédiate du centre-ville, des arrêts de bus, des supermarchés, et à deux pas des bords de Vienne...
Type
Appartement
Pièce
2
Chambre
1
Salle de bain
1
WC
1
Surface habitable
42 m²
Nombre de lots
173
Charges
1 752 €
Gestionnaire (syndic)
Foncia
Équipements et atouts
Renseignements sur les visites
Référence du bien : LI170cc
Adresse : 3 rue du Clos Moreau, 87000 Limoges
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Diagnostics immobiliers
DPE
F349 kWh/m²/an
GES
F76 kg CO₂/m²/an
Réalisé le 16/04/2024
Coûts énergétiques : 770 € – 1 090 € / an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence du diagnostic.
État des risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Documents du bien
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Non. Vous proposez librement et gardez la main jusqu'au compromis. Et même après : conformément à la loi SRU, vous bénéficiez d'un délai de rétractation de 10 jours à compter de la réception du compromis signé, sans justification ni pénalité.
Les offres de tous les acquéreurs sont visibles en temps réel : le prix reflète l'offre et la demande réelles, pas une négociation opaque. Et vous restez libre d'arrêter de proposer à tout moment si votre budget est atteint.
Non. Contrairement aux ventes aux enchères traditionnelles, la vente interactive ne comporte aucun frais de participation ni commission cachée pour l'acquéreur. La répartition des honoraires est indiquée sur chaque annonce.
Visitez le bien, justifiez votre identité et signez l'agrément avec le professionnel en charge de la vente. Vous pouvez aussi déposer votre plan de financement pour consolider votre dossier : vous serez alors autorisé à faire vos offres en ligne.
Oui. Ce n'est pas une enchère : le vendeur retient l'offre de son choix, en fonction du montant mais aussi de la solidité du financement ou du calendrier. Un dossier complet compte autant qu'un bon prix.
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Clément CHARMES
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1re offre possible
44 000 €