BINTZ TRANSACTIONS IMMOBILIERES
Agent immobilier
Votre agence BINTZ Immobilier vous propose en vente interactive ce spacieux 4 pièces, idéalement situé dans le quartier du Stockfeld, à proximité de la forêt du Neuhof et du centre commercial d'Illkirch.
Situé en seconde ligne, au premier étage d'un immeuble bien entretenu cet appartement de 88 m², propose un espace de vie spacieux et fonctionnel.
Il dispose d'un bel espace de vie grâce à un grand salon / salle à manger d'environ 31m2 donnant sur une terrasse de 10m2, de deux chambres de 11,7m2 et 12,8 m2, d'une cuisine équipée, une salle de bains & douche, un cellier, ainsi que de toilettes séparées.
La cuisine et la salle de bains ont été récemment rénovées pour allier fonctionnalité et modernité.
L'exposition Est-Ouest assure une luminosité optimale, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante.
En annexe de ce bien : une place de parking privative ainsi qu'une cave privée.
Le bien est actuellement loué depuis juin 2019 pour un loyer de 715 € hors charges, avec 200 € de charges mensuelles, soit un loyer de 915 € charges comprises, dans le cadre d’un bail de droit commun d’un an renouvelable tacitement.
Chauffage et production d'eau chaude par chaudière au gaz collectif.
Contactez dès maintenant votre conseiller Arnaud HERTFELDER au 06.30.14.26.53 pour votre projet !
Attention, certaines photos ont été modifiées et re-décorées par home-staging virtuel. La disposition des pièces est néanmoins respectée.
VENTE INTERACTIVE : Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Aucun frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l’acquéreur, ni pour le vendeur.
La vente interactive débutera le 18 mars 2025, sur le site de notre partenaire, 36H Immo.
Type
Appartement
Pièce
4
Chambre
2
Salle de bain
1
WC
1
Surface habitable
88 m²
Nombre de lots
38
Charges
4 137 €
Gestionnaire (syndic)
Orpi regency
Équipements et atouts
Référence du bien : T4 terrasse stockfeld
Adresse : 183 Rue du Rhin Tortu, 67000 Strasbourg
Explorez l’environnement du bien et les points d’intérêt à proximité en vue 3D.
Diagnostics immobiliers
DPE
F280 kWh/m²/an
GES
F87 kg CO₂/m²/an
Réalisé le 14/11/2023
Coûts énergétiques : 1 900 € – 2 630 € / an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence du diagnostic.
État des risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Documents du bien
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Non. Vous proposez librement et gardez la main jusqu'au compromis. Et même après : conformément à la loi SRU, vous bénéficiez d'un délai de rétractation de 10 jours à compter de la réception du compromis signé, sans justification ni pénalité.
Les offres de tous les acquéreurs sont visibles en temps réel : le prix reflète l'offre et la demande réelles, pas une négociation opaque. Et vous restez libre d'arrêter de proposer à tout moment si votre budget est atteint.
Non. Contrairement aux ventes aux enchères traditionnelles, la vente interactive ne comporte aucun frais de participation ni commission cachée pour l'acquéreur. La répartition des honoraires est indiquée sur chaque annonce.
Visitez le bien, justifiez votre identité et signez l'agrément avec le professionnel en charge de la vente. Vous pouvez aussi déposer votre plan de financement pour consolider votre dossier : vous serez alors autorisé à faire vos offres en ligne.
Oui. Ce n'est pas une enchère : le vendeur retient l'offre de son choix, en fonction du montant mais aussi de la solidité du financement ou du calendrier. Un dossier complet compte autant qu'un bon prix.
Votre contact dédié
Garin BINTZ
Ce bien vous est proposé en exclusivité par BINTZ TRANSACTIONS IMMOBILIERES
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1re offre possible
118 800 €