Général
- 7 Pièces
- 6 Chambres
- 2 Salles de bain
- 4 WC
- 297 m² - Surface habitable
- 2000 m² - Surface jardin
- 1982 m² - Surface parcelle cadastrale
Vente interactive · Badens (11800)
Maison (Maison restaurée)
7 Pièces
297 m2
1re offre possible
249 000 €
Vente interactive · Badens (11800) Maison (Maison restaurée) 7 Pièces 297 m2 2000 m2 Proposé par Me Philippe NICOLAS
1re offre possible dès
249 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Les caractéristiques
Intérieur
- Cave
- Rangements/Placards
- Cheminée
- Accès PMR
- Dressing
- Cellier/Buanderie
- Bibliothèque
- Suite parentale
- Lumineux
- Vieilles pierres
Extérieur
- Terrasse
Autres informations
- Calme
- Campagne
- Belle vue
- Bonne exposition
Description du bien
Maison et deux gites T6 Badens
Maison de Charme restaurée à Vendre à Badens (11800) en Aude (11)
Ce bien, construit en 1900, se trouve sur un terrain arboré de 2000 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur.
Il s'agit d'une propriété de caractère rénovée avec des matériaux de qualité, d'une superficie totale de 276m2.
L'ensemble immobilier se compose de :
- 2 maisons indépendantes et pouvant être connectées avec une porte, avec au total 2 salons avec cheminées (une en pierres à double foyer et une en marbre)
- 1 dépendance habitable d'environ 25m2 avec cuisine et salle d'eau
- 3 cuisines, une ouverte sur le séjour - 6 chambres confortables au total
- 1 salles de bain et 3 salles d'eau
- 1 garage pouvant recevoir 2 véhicules
- Un terrain de 2000m2 (dont une partie sauvage) avec terrasses et piscine chauffée idéale pour profiter des journées ensoleillées plus un puit pour l'arrosage du jardin et l'eau des toilettes
- Fibre internet et réseau 5G possible selon votre opérateur
- 8 panneaux photovoltaïques, pour produire votre propre électricité (vous êtes auto-consommateur
- Une vue imprenable sur la Montagne Noire et entièrement sans vis-à-vis
- 60 euros par mois d'énergie en moyenne
- La ville de Carcassonne se trouve à 15 minutes en voiture
- A Badens, vous trouverez : une boulangerie, un cabinet d'infirmiers et un garage automobile.
- Les autres indispensables sont à Trèbes à 4km de la maison.
La maison comprend 7 pièces fermées, dont 6 chambres. Les espaces intérieurs sont bien agencés, permettant une vie familiale confortable. Le bien dispose d'un grenier, d'un sous-sol, ainsi que d'un balcon, d'un jardin et d'une terrasse, offrant ainsi des options supplémentaires pour les espaces de vie et de détente à l'extérieur.
Concernant les commodités, le logement est bien situé à proximité des arrêts de bus, des écoles, des commerces et des services, facilitant ainsi le quotidien des résidents.
Badens, offrant un cadre de vie agréable, est une commune qui dispose de divers points d'intérêt, tels que des espaces verts, des activités culturelles et sportives, et un accès facile aux infrastructures routières.
Vente notariale interactive (concept d'enchères en ligne). Le prix indiqué constitue le prix minimum à partir duquel les offres pourront être transmises. Les offres seront reçues exclusivement en ligne sur notre salle des ventes.
- Visite sur rendez-vous Elisabeth Codeghini 06/81/07/77/81
Référence du bien : 66018/2024/12/1
Renseignements sur les visites
Visites sur rendez-vous Elisabeth Codeghini 06/81/07/77/81
Diagnostics immobiliers
DPE
Diagnostic de performance énergétique
Réalisé le 21/07/2023
A
B
C
D
E
F
G
150 kWh/m²/an
GES
Indice d'émission de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
4 kg CO₂/m²/an
Coûts énergétiques
Estimation annuelle des coûts d'énergie
600 €
1 000 €
Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence du diagnostic.
État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Emplacement
Localisation approximative centrée sur Badens avec un rayon visuel.
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