A SAISIR : Au coeur de l'Ecusson, dans un magnifique immeuble en pierre, confortable appartement T2/T3, rénové, au calme. Il développe 85 m² au sol dont 68.47 au sens de la loi Carrez.
ON AIME : L'emplacement idéal en coeur de ville, la résidence sécurisée, au charme certain, la belle hauteur sous-plafond, l'espace de vie spacieux avec cuisine US, la chambre principale avec dressing et mezzanine, le charme de l'ancien, le côté intime et chaleureux de l'appartement...
COMPOSITION : Bel espace de vie de 30 m² donnant sur cour intérieure, cuisine US équipée, chambre principale avec un très pratique dressing, placard et mezzanine, salle de bains et WC séparés. A l'étage, une mezzanine avec coin bureau (7 m²), une pièce séparée pouvant servir de chambre d'appoint.
Autres informations : chauffage individuel (chaudière à condensation de 2023).
A PROXIMITÉ : Tous commerces, les arènes à 300m, le trambus à 4 mn, la gare SNCF à 11 mn à pied.
Que vous recherchiez un cadre de vie agréable pour vivre au coeur de Nîmes, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce véritable cocon mérite une visite !
COPROPRIETÉ : 15 lots principaux dont 8 appartements. Charges / an : 983 €. Procédure : Néant.
VOTRE CONTACT : Philippe HALLES - Tél : 0 606 712 007 - Agent commercial (E.I.) - RSAC Montpellier n° 503 691 263
Type
Appartement (Duplex)
Pièce
3
Chambre
1
Salle de bain
1
WC
1
Surface habitable
68 m²
Nombre de lots
15
Charges
983 €
Gestionnaire (syndic)
QUADRIGIMMO
Équipements et atouts
Référence du bien : 18208
Adresse : 12 Rue des Marchands, 30000 Nîmes
Explorez l’environnement du bien et les points d’intérêt à proximité en vue 3D.
Diagnostics immobiliers
DPE
C179 kWh/m²/an
GES
D39 kg CO₂/m²/an
Réalisé le 11/06/2024
Coûts énergétiques : 915 € – 1 239 € / an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence du diagnostic.
État des risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Documents du bien
+6 documents restreints
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Non. Vous proposez librement et gardez la main jusqu'au compromis. Et même après : conformément à la loi SRU, vous bénéficiez d'un délai de rétractation de 10 jours à compter de la réception du compromis signé, sans justification ni pénalité.
Les offres de tous les acquéreurs sont visibles en temps réel : le prix reflète l'offre et la demande réelles, pas une négociation opaque. Et vous restez libre d'arrêter de proposer à tout moment si votre budget est atteint.
Non. Contrairement aux ventes aux enchères traditionnelles, la vente interactive ne comporte aucun frais de participation ni commission cachée pour l'acquéreur. La répartition des honoraires est indiquée sur chaque annonce.
Visitez le bien, justifiez votre identité et signez l'agrément avec le professionnel en charge de la vente. Vous pouvez aussi déposer votre plan de financement pour consolider votre dossier : vous serez alors autorisé à faire vos offres en ligne.
Oui. Ce n'est pas une enchère : le vendeur retient l'offre de son choix, en fonction du montant mais aussi de la solidité du financement ou du calendrier. Un dossier complet compte autant qu'un bon prix.
Votre contact dédié
Philippe HALLES
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1re offre possible
89 000 €