CIMM IMMOBILIER ST ANDEUX
Agent immobilier
Découvrez cet ancien moulin plein de charme, niché au cœur de 14 hectares de bois à Champeau-en-Morvan. Cette propriété unique combine caractère historique et confort moderne, offrant un cadre de vie idyllique et privatif, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.
**Rez-de-chaussée :**
- **Entrée Élégante :** Une entrée spacieuse qui donne immédiatement le ton de la maison, alliant authenticité et convivialité.
- **Salle de Réception :** Une vaste salle de réception de plus de 50 m², agrémentée d'une cheminée ouverte, parfaite pour accueillir vos invités dans une ambiance chaleureuse.
- **Cuisine :** Une cuisine fonctionnelle permettant de préparer vos repas avec aisance.
- **Suite Parentale :** Une chambre au rez-de-chaussée avec salle de bain attenante, offrant confort et intimité.
- **Bureau :** Un espace bureau, idéal pour le travail ou pour créer un coin lecture paisible.
- **Chambres :** Quatre chambres spacieuses et lumineuses, parfaites pour accueillir famille et amis.
- **Salles de Bain :** Deux salles de bain supplémentaires, assurant confort et praticité pour tous les occupants.
- **WC :** Un WC séparé à l'étage pour plus de commodité.
**Sous-sol :**
- **Sous-sol Total :** Un sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d’aménagement selon vos besoins.
#### Extérieur et Environnement
Le terrain de 14 hectares, principalement boisé, est un véritable havre de paix. Vous y trouverez un magnifique étang, apportant une touche bucolique et sereine à l’ensemble de la propriété. Cet espace naturel et préservé assure une parfaite intimité, vous permettant de profiter pleinement de la beauté des paysages environnants.
Cette propriété exceptionnelle, cachée au cœur de la nature, représente une opportunité rare de posséder un morceau de patrimoine historique dans un cadre enchanteur. Ne manquez pas cette chance unique de vivre dans un lieu où règnent calme et beauté naturelle.
PRIX DE PREMIERE OFFRE POSSIBLE 290 000€FAI
HONORAIRES AGENCE DE 5,45% INCLUS CHARGE ACQUEREUR
(275000€ hors honoraires).
Système de vente interactive, le prix affiché constitue un prix de première offre possible.
« Simple et efficace, réservez en ligne sur 36h-immo,votre créneau de visite au choix".
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Type
Propriété (Moulin)
Pièce
8
Chambre
5
Salle de bain
3
WC
2
Surface habitable
193 m²
Surface parcelle cadastrale
140 000 m²
Équipements et atouts
Référence du bien : 85051608
Localisation approximative centrée sur Champeau-en-Morvan avec un rayon visuel.
Explorez l’environnement du bien et les points d’intérêt à proximité en vue 3D.
Diagnostics immobiliers
DPE
G486 kWh/m²/an
GES
G154 kg CO₂/m²/an
Réalisé le 27/05/2024
Coûts énergétiques : 7 540 € – 10 240 € / an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence du diagnostic.
État des risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Documents du bien
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Non. Vous proposez librement et gardez la main jusqu'au compromis. Et même après : conformément à la loi SRU, vous bénéficiez d'un délai de rétractation de 10 jours à compter de la réception du compromis signé, sans justification ni pénalité.
Les offres de tous les acquéreurs sont visibles en temps réel : le prix reflète l'offre et la demande réelles, pas une négociation opaque. Et vous restez libre d'arrêter de proposer à tout moment si votre budget est atteint.
Non. Contrairement aux ventes aux enchères traditionnelles, la vente interactive ne comporte aucun frais de participation ni commission cachée pour l'acquéreur. La répartition des honoraires est indiquée sur chaque annonce.
Visitez le bien, justifiez votre identité et signez l'agrément avec le professionnel en charge de la vente. Vous pouvez aussi déposer votre plan de financement pour consolider votre dossier : vous serez alors autorisé à faire vos offres en ligne.
Oui. Ce n'est pas une enchère : le vendeur retient l'offre de son choix, en fonction du montant mais aussi de la solidité du financement ou du calendrier. Un dossier complet compte autant qu'un bon prix.
Votre contact dédié
Claudie MICHEL
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1re offre possible
290 000 €