CIMM IMMOBILIER BALLAN-MIRE
Agent immobilier
A Villaines les Rochers maison récente de 2023 – 101m² - 4 chambres- garage – jardin de 900m² env.
Exclusivité Cimm Immobilier
Visite virtuelle disponible ici
Vente interactive
Venez découvrir cette maison familiale récente (2023) et confortable sur les hauteurs de Villaines Les Rochers avec vue sur la campagne et les bois !
Elle se compose d’une entrée spacieuse avec accès buanderie et garage.
Vous profiterez également d’un séjour avec cuisine ouverte aménagée et son espace dinatoire s’ouvrant sur la terrasse et le jardin. Ce séjour est climatisé !
Vous disposerez d’une suite parentale donnant au jardin. Elle se compose d’une chambre de 14.5m² avec dressing prolongée par une salle d’eau avec douche à l’italienne.
Côté enfants : 3 chambres desservies par un couloir venant du salon. Il dessert également un wc et une grande salle de bain avec douche et baignoire.
Le Jardin : Vous profiterez de 900m² qui n’attendent que vous pour exprimer vos talents de jardiniers.
Caractéristiques techniques :
Tout à l’égout
Chauffage électrique + climatisation (pac air/air)
Ballon thermodynamique
Vide sanitaire
Volets roulants électriques
Double vitrage
Proximité de Tours :
Tours est accessible en voiture en environ 35 à 40 minutes via la D57 et la D751. Si vous préférez les transports en commun, vous pouvez prendre un bus ou un train depuis Azay-le-Rideau, qui est la gare la plus proche.
Train : La gare d'Azay-le-Rideau, située à environ 10 minutes en voiture de Villaines-les-Rochers, permet de rejoindre Tours en train en environ 30 minutes. Les trains sont relativement fréquents en journée.
Villaines-les-Rochers, célèbre pour son patrimoine de la vannerie, offre une vie culturelle riche avec des associations actives dans l'artisanat, le sport, et des événements traditionnels. Le village dispose d'une école primaire qui renforce le lien communautaire en offrant un environnement éducatif de proximité. Les alentours, notamment Azay-le-Rideau et Chinon, complètent cette offre avec leurs châteaux et festivals, collège et services.
La vente interactive se déroulera via 36himmo.
Les visites auront lieu les samedis 2 et 9 novembre prochain. réservez votre créneau en prenant contact avec l'agence.
La vente se déroulera le 12 et 13 novembre 2024
Palier d'enchère à 2500€
Ce bien vous est présenté par Félix DUBUS
Type
Maison
Pièce
5
Chambre
4
Salle de bain
2
WC
1
Surface habitable
101 m²
Surface parcelle cadastrale
900 m²
Référence du bien : 85352181
Adresse : 7 rue des grands champs, 37190 Villaines-les-Rochers
Explorez l’environnement du bien et les points d’intérêt à proximité en vue 3D.
Diagnostics immobiliers
DPE
B77 kWh/m²/an
GES
A2 kg CO₂/m²/an
Réalisé le 09/09/2024
Coûts énergétiques : 650 € – 940 € / an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence du diagnostic.
État des risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Documents du bien
+3 documents restreints
Accès complet après réservation et validation de votre visite.
Financement, déménagement, assurance habitation... Découvrez tous les services pour faciliter votre achat immobilier, où que vous soyez en France.
Avancez pas à pas dans votre projet immobilier et préparez sereinement votre dossier en trouvant la solution de financement la plus adaptée à vos besoins.
Simplifiez chaque étape grâce à nos solutions personnalisées pour organiser votre déménagement sans stress, du premier carton jusqu'à votre installation.
Sécurisez votre acquisition à chaque étape grâce à nos conseils sur les obligations légales et administratives, l'accès à des outils pratiques.
Non. Vous proposez librement et gardez la main jusqu'au compromis. Et même après : conformément à la loi SRU, vous bénéficiez d'un délai de rétractation de 10 jours à compter de la réception du compromis signé, sans justification ni pénalité.
Les offres de tous les acquéreurs sont visibles en temps réel : le prix reflète l'offre et la demande réelles, pas une négociation opaque. Et vous restez libre d'arrêter de proposer à tout moment si votre budget est atteint.
Non. Contrairement aux ventes aux enchères traditionnelles, la vente interactive ne comporte aucun frais de participation ni commission cachée pour l'acquéreur. La répartition des honoraires est indiquée sur chaque annonce.
Visitez le bien, justifiez votre identité et signez l'agrément avec le professionnel en charge de la vente. Vous pouvez aussi déposer votre plan de financement pour consolider votre dossier : vous serez alors autorisé à faire vos offres en ligne.
Oui. Ce n'est pas une enchère : le vendeur retient l'offre de son choix, en fonction du montant mais aussi de la solidité du financement ou du calendrier. Un dossier complet compte autant qu'un bon prix.
Votre contact dédié
Félix DUBUS
Ce bien vous est proposé en exclusivité par CIMM IMMOBILIER BALLAN-MIRE
Contactez-nous pour en savoir plus
1re offre possible
170 000 €