IAD - Alexandre WANDEL
Agent immobilier
Un joyau rare en première ligne du port de Nice
Imaginez-vous, ouvrant les yeux chaque matin sur un spectacle à couper le souffle. Devant vous, le port de Nice, scintillant sous le soleil méditerranéen. Les voiliers et yachts se balancent doucement, et la vie niçoise s'offre à vous, juste en bas. Ce bien exceptionnel, situé dans un immeuble au calme absolu, est un véritable havre de paix, tout en étant au cOEur de l’effervescence de la ville.
À deux pas, la colline du Château et ses panoramas époustouflants, la célèbre place Garibaldi et ses cafés animés, ainsi que le Vieux Nice, avec ses ruelles pittoresques et ses saveurs authentiques. Pour vos escapades, le tramway se trouve au pied de l’immeuble, vous connectant à toute la ville en quelques minutes.
Que vous cherchiez un pied-à-terre pour échapper à la routine, un investissement stratégique pour de la location saisonnière, ou tout simplement une résidence secondaire où la Méditerranée sera votre voisine, ce bien est une opportunité rare, presque unique sur le marché.
Ne laissez pas passer l'occasion de vivre un rêve éveillé dans l'une des villes les plus prisées au monde. Appelez-moi dès aujourd'hui, avant que ce bijou ne trouve preneur.
Type
Appartement (Loft)
Pièce
3
Chambre
2
Surface habitable
76 m²
Nombre de lots
50
Charges
2 400 €
Gestionnaire (syndic)
Agence du port
Équipements et atouts
Référence du bien : 1598992
Adresse : 20 Quai Lunel, 06000 Nice
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Diagnostics immobiliers
DPE
D182 kWh/m²/an
GES
A5 kg CO₂/m²/an
Réalisé le 27/09/2024
Coûts énergétiques : 1 114 € – 1 508 € / an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence du diagnostic.
État des risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Documents du bien
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Non. Vous proposez librement et gardez la main jusqu'au compromis. Et même après : conformément à la loi SRU, vous bénéficiez d'un délai de rétractation de 10 jours à compter de la réception du compromis signé, sans justification ni pénalité.
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Non. Contrairement aux ventes aux enchères traditionnelles, la vente interactive ne comporte aucun frais de participation ni commission cachée pour l'acquéreur. La répartition des honoraires est indiquée sur chaque annonce.
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Oui. Ce n'est pas une enchère : le vendeur retient l'offre de son choix, en fonction du montant mais aussi de la solidité du financement ou du calendrier. Un dossier complet compte autant qu'un bon prix.
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1re offre possible
449 000 €