CIMM IMMOBILIER BALLAN-MIRE
Agent immobilier
VENTE INTERACTIVE
Exclusivité Cimm Immobilier
Découvrez sans tarder la visite virtuelle disponible sur tous les portails !
#investisseurs
Situé au 5ème et dernier étage (avec ascenseur) de la résidence Le Belvédère RIVE DE LOIRE (Place Louis Armand) datant des années 1990, découvrez cet agréable appartement type 3 d’environ 64 m2 .
Vous y pénétrez au niveau du couloir/entrée, partie centrale de l’appartement desservant les pièces suivantes : d’un côté vous accédez au salon, spacieux et lumineux de 21.7 m². Cette pièce est plus précisément un salon séjour et possède une vue sur la Loire. À partir de ce salon vous pouvez aussi accéder à une cuisine aménagée de 6.2m².
De l’autre côté, le couloir dessert les autres pièces de l’appartement : un bureau de 7.5m², une chambre de 13.9 m². Ces deux pièces offrent également une vue sur la Loire. Le couloir donne aussi accès à la salle de bain et un WC indépendant, une pièce débarras comprenant le chauffe-eau donne également sur ce couloir et permet le rangement.
Pour profiter de l’extérieur et de la vue, un balcon relie toutes les pièces donnant sur la Loire. Vous pourrez y installer un petit salon de jardin.
Pour vous y sentir chez vous, prévoyez un rafraîchissement.
Une place de parking en sous-sol sécurisé est rattachée à cet appartement.
L’eau froide est comprise dans les charges
Ballon d’eau chaude électrique individuel
Chauffage électrique individuel par convecteurs
Transport en commun TRAM B PORTE DUNOISE
Charge courante annuel aux termes de l’année 2023 : 1263.42€
Simple et efficace, réservez en ligne sur 36h-immo votre créneau de visite , au choix ou contactez Félix DUBUS au 0687199419
La vente se déroulera de manière interactive sur 36h-immo. Pendant cette période, nous organisons des visites afin que vous puissiez apprécier pleinement le potentiel de ce terrain. (vente interactive fixée 17/10/2024 au plus tard)
La première offre possible est fixée à partir de 110 000€ et offres à la hausse par palier de 3000€. Ne laissez pas passer cette opportunité unique !
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, veuillez contacter Félix Dubus.
Type
Appartement
Pièce
3
Chambre
1
Salle de bain
1
WC
1
Surface habitable
64 m²
Équipements et atouts
Renseignements sur les visites
Référence du bien : 84397966
Adresse : 3 Place Louis Armand, 45000 Orléans
Explorez l’environnement du bien et les points d’intérêt à proximité en vue 3D.
Diagnostics immobiliers
DPE
D198 kWh/m²/an
GES
B6 kg CO₂/m²/an
Réalisé le 23/03/2024
Coûts énergétiques : 790 € – 1 130 € / an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence du diagnostic.
État des risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Documents du bien
+12 documents restreints
Accès complet après réservation et validation de votre visite.
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Non. Vous proposez librement et gardez la main jusqu'au compromis. Et même après : conformément à la loi SRU, vous bénéficiez d'un délai de rétractation de 10 jours à compter de la réception du compromis signé, sans justification ni pénalité.
Les offres de tous les acquéreurs sont visibles en temps réel : le prix reflète l'offre et la demande réelles, pas une négociation opaque. Et vous restez libre d'arrêter de proposer à tout moment si votre budget est atteint.
Non. Contrairement aux ventes aux enchères traditionnelles, la vente interactive ne comporte aucun frais de participation ni commission cachée pour l'acquéreur. La répartition des honoraires est indiquée sur chaque annonce.
Visitez le bien, justifiez votre identité et signez l'agrément avec le professionnel en charge de la vente. Vous pouvez aussi déposer votre plan de financement pour consolider votre dossier : vous serez alors autorisé à faire vos offres en ligne.
Oui. Ce n'est pas une enchère : le vendeur retient l'offre de son choix, en fonction du montant mais aussi de la solidité du financement ou du calendrier. Un dossier complet compte autant qu'un bon prix.
Votre contact dédié
Félix DUBUS
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1re offre possible
110 000 €