Cette maison de 61 m², est idéale pour les amateurs de rénovation et de projets d'aménagement.
Description générale :
Surface : 61 m² habitables, répartis en 4 pièces, dont un salon, une salle à manger et deux chambres.
Combles aménageables : Les combles, déjà isolés, peuvent être facilement transformés en une ou plusieurs pièces supplémentaires, parfait pour créer des chambres ou un espace bureau.
Garage et jardin : La maison dispose d'un garage privatif, pratique pour le stationnement ou le rangement. Le jardin offre un espace extérieur agréable, idéal pour les activités en plein air et les moments de détente.
Points forts :
Potentiel d'extension : Les combles isolés représentent un véritable atout pour agrandir la surface habitable.
Emplacement : Située dans le quartier de l'Argonne, la maison est proche des commerces, des écoles et bénéficie d'un accès rapide aux transports en commun.
Espaces extérieurs : Le jardin est un véritable plus pour profiter des beaux jours, et le garage offre un confort supplémentaire pour le stationnement.
Points à considérer :
Rénovation intégrale nécessaire : Prévoir un budget pour des travaux structurants, de plomberie, d'électricité et d'isolation.
Potentiel à exploiter : La maison nécessite des travaux pour révéler tout son potentiel, mais offre une belle opportunité de personnalisation.
En résumé :
Cette maison représente une opportunité idéale pour les personnes souhaitant investir dans un bien à fort potentiel dans un quartier en pleine évolution. Avec des combles aménageables, un garage et un jardin, elle peut devenir un véritable cocon familial après travaux.
Ce bien est vendu en Immo-Interactif. C'est une méthode d'achat innovante et transparente, permettant à chacun de participer à l'acquisition d'un bien immobilier dans des conditions claires et sécurisées. Le principe est simple : après une période de visites, les offres d'achat sont déposées en ligne. Chaque participant a la possibilité de suivre l'évolution des offres en temps réel et de faire une proposition, toujours dans la limite de son budget. Cette démarche garantit une équité entre tous les acquéreurs potentiels et permet de conclure la vente de manière transparente et optimisée.
Type
Maison
Pièce
4
Chambre
3
Salle de bain
1
WC
1
Surface habitable
61 m²
Surface parcelle cadastrale
201 m²
Équipements et atouts
Renseignements sur les visites
Référence du bien : 45009-G27
Adresse : 57 rue Grand Villiers, 45000 Orléans
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Diagnostics immobiliers
DPE
G503 kWh/m²/an
GES
G111 kg CO₂/m²/an
Réalisé le 17/08/2022
Coûts énergétiques : 1 941 € – 2 625 € / an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence du diagnostic.
État des risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Documents du bien
+6 documents restreints
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Non. Vous proposez librement et gardez la main jusqu'au compromis. Et même après : conformément à la loi SRU, vous bénéficiez d'un délai de rétractation de 10 jours à compter de la réception du compromis signé, sans justification ni pénalité.
Les offres de tous les acquéreurs sont visibles en temps réel : le prix reflète l'offre et la demande réelles, pas une négociation opaque. Et vous restez libre d'arrêter de proposer à tout moment si votre budget est atteint.
Non. Contrairement aux ventes aux enchères traditionnelles, la vente interactive ne comporte aucun frais de participation ni commission cachée pour l'acquéreur. La répartition des honoraires est indiquée sur chaque annonce.
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Oui. Ce n'est pas une enchère : le vendeur retient l'offre de son choix, en fonction du montant mais aussi de la solidité du financement ou du calendrier. Un dossier complet compte autant qu'un bon prix.
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Gilles Eberhardt
Ce bien vous est proposé en exclusivité par Me Séverine SANCHEZ-EBERHARDT
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1re offre possible
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