IAD - Alexandre WANDEL
Agent immobilier
À saisir : le trésor caché du ciel !
Imaginez-vous un instant... Vous êtes au dernier étage d’un charmant immeuble, baigné de lumière, loin du tumulte de la ville. Là, dans ce cocon de 24m², tout est pensé pour votre confort. Une atmosphère cosy, rafraîchie l’été et chauffée l’hiver grâce à une climatisation réversible. Ce studio, c’est plus qu’un simple espace, c’est une invitation à la détente, à l’évasion.
Mais le vrai bijou se trouve au-dessus… Un toit-terrasse de 60m², un véritable solarium, où vous pouvez vous détendre, inviter vos amis pour des soirées inoubliables, admirer le coucher de soleil ou simplement savourer un moment de calme, seul(e) avec le ciel comme seul témoin. Un espace rare, presque unique, qui transforme ce studio en une perle d’exception.
Et ce n'est pas tout. Avec l'autorisation d'assemblée générale pour une surélévation, ce bien ne se contente pas d'être unique... Il est une opportunité, un projet d'avenir, une promesse d'agrandissement et de valeur ajoutée. Que vous rêviez d’en faire votre nid douillet ou de réaliser un investissement locatif au rendement attractif, ce bien a tout pour séduire.
Ne manquez pas cette chance unique. Ce petit coin de paradis, aussi bien pour habiter que pour investir, n’attend plus que vous.
Type
Appartement
Pièce
1
WC
1
Surface habitable
24 m²
Surface parcelle cadastrale
60 m²
Nombre de lots
6
Charges
2 112 €
Équipements et atouts
Référence du bien : 1601036
Adresse : 24 Avenue de la Bornala, 06000 Nice
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Diagnostics immobiliers
DPE
D233 kWh/m²/an
GES
B7 kg CO₂/m²/an
Réalisé le 10/10/2023
Coûts énergétiques : 400 € – 600 € / an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence du diagnostic.
État des risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Documents du bien
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Non. Vous proposez librement et gardez la main jusqu'au compromis. Et même après : conformément à la loi SRU, vous bénéficiez d'un délai de rétractation de 10 jours à compter de la réception du compromis signé, sans justification ni pénalité.
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Non. Contrairement aux ventes aux enchères traditionnelles, la vente interactive ne comporte aucun frais de participation ni commission cachée pour l'acquéreur. La répartition des honoraires est indiquée sur chaque annonce.
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Oui. Ce n'est pas une enchère : le vendeur retient l'offre de son choix, en fonction du montant mais aussi de la solidité du financement ou du calendrier. Un dossier complet compte autant qu'un bon prix.
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1re offre possible
139 990 €