IAD - Katia LABAT
Agent immobilier
En plein COEUR de NICE, au 30 rue Assalit, découvrez ce GRAND STUDIO DE 34m2, au 3ème étage, exposition SUD, à 50m de l’avenue Jean Médecin, du nouveau centre ICONIC et du TRAMWAY. Marchez 5 min de plus et vous arrivez à la GARE.
La PLAGE et le VIEUX NICE, n’attendent que vous à 5 min en TRAMWAY ou 10 min à PIED.
Rejoignez l’AÉOPORT en 20min en tramway.
Ce Studio très LUMINEUX grâce à ses deux GRANDES PORTES-FENETRES, et sa belle hauteur sous plafond, est vendu MEUBLÉ et ÉQUIPÉ, prêt à louer ou à habiter !
**Cuisine ÉQUIPÉE avec four multifonctions à poser + 1 réfrigérateur.
** Salle d'eau avec DOUCHE à l’ITALIENNE.
** FACADE fraîchement RÉNOVÉE.
** Les frais de réfection de la toiture ont déjà été payés dans les appels de fond, et les travaux sont prévus sur le dernier trimestre 2024.
Ils vont d’ailleurs permettre à cet appartement qui est en dernier étage, une fois les travaux terminés d’obtenir un DPE E (validé avec le diagnostiqueur), grâce à la NOUVELLE ISOLATION du toit.
Au pied de l’immeuble vous trouverez tous les commerces de proximité, restaurants, ainsi qu’une laverie automatique sur le trottoir d'en face...
Cette copropriété est équipée d’un ASCENSEUR.
Loi carrez 22,09m2 + mezzanine de 12,35m2 = 34m2
**LA LOCATION SAISONNIÈRE N’EST PAS INTERDITE, et déjà pratiquée par des co-propriétaires**.
** La présente vente est soumise à la vente interactive.
149500€ est le prix de 1ère offre possible.
La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale permettant aux acquéreurs de déposer en ligne leurs offres d’achat à destination du vendeur.
** Le propriétaire vend car il n'habite plus sur Nice, et a d'autres projets.
**Je suis JOIGNABLE pour plus de détails 7/7j. Je serais ravie de vous fournir sur demande, un lien avec plus de photos, des vidéos, et les diagnostics**
Type
Appartement (Studio)
Pièce
1
Surface habitable
34 m²
Équipements et atouts
Référence du bien : 1596338
Adresse : 30 Rue Assalit, 06000 Nice
Explorez l’environnement du bien et les points d’intérêt à proximité en vue 3D.
Diagnostics immobiliers
DPE
F409 kWh/m²/an
GES
C13 kg CO₂/m²/an
Réalisé le 05/09/2024
Coûts énergétiques : 750 € – 1 060 € / an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence du diagnostic.
État des risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Documents du bien
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Non. Vous proposez librement et gardez la main jusqu'au compromis. Et même après : conformément à la loi SRU, vous bénéficiez d'un délai de rétractation de 10 jours à compter de la réception du compromis signé, sans justification ni pénalité.
Les offres de tous les acquéreurs sont visibles en temps réel : le prix reflète l'offre et la demande réelles, pas une négociation opaque. Et vous restez libre d'arrêter de proposer à tout moment si votre budget est atteint.
Non. Contrairement aux ventes aux enchères traditionnelles, la vente interactive ne comporte aucun frais de participation ni commission cachée pour l'acquéreur. La répartition des honoraires est indiquée sur chaque annonce.
Visitez le bien, justifiez votre identité et signez l'agrément avec le professionnel en charge de la vente. Vous pouvez aussi déposer votre plan de financement pour consolider votre dossier : vous serez alors autorisé à faire vos offres en ligne.
Oui. Ce n'est pas une enchère : le vendeur retient l'offre de son choix, en fonction du montant mais aussi de la solidité du financement ou du calendrier. Un dossier complet compte autant qu'un bon prix.
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1re offre possible
149 500 €