Diagnostics immobiliers
DPE
C134 kWh/m²/an
GES
A4 kg CO₂/m²/an
Réalisé le 03/06/2020
État des risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison · Vente interactive terminée Saint-Germain-des-Champs (89630) 8 Pièces 223 m² 14 000 m²
CIMM IMMOBILIER ST ANDEUX
Agent immobilier
A VENDRE -DEMEURE AVEC VASTES DEPENDANCES-SAINT GERMAIN DES CHAMPS
Adresse : Saint-Germain-des-Champs, à proximité du lac du Crescent.
Surface : 1,4 hectare.
Localisation :
• À 11 km d'Avalon (14 minutes).
• À 16 km de Vézelay (17 minutes).
Maison Principale :
• Surface habitable : 223 m².
• Nombre de chambres : 7.
• Sous-sol total fonctionnel.
• Rez-de-chaussée surélevé :
o Cuisine avec espace repas.
o Salle principale de 34 m² avec carreaux de ciment peint au sol et sous-bassements en bois remarquables.
• Premier étage : 3 chambres lumineuses avec parquet.
• Second étage : 4 chambres à rénover.
Dépendances :
• Surface totale des dépendances : plus de 200 m² au sol.
• Vue imprenable sur le bocage du Morvan.
Points Forts
• Nichée au calme sur un grand terrain de 1,4 hectare.
• Proximité des villes historiques d'Avalon et Vézelay.
• Environnement paisible près du lac du Crescent.
• Opportunité exceptionnelle pour les amateurs de rénovation ou d'aménagement.
Informations Supplémentaires
• Idéale pour créer une résidence principale, secondaire ou un projet de gîte/chambre d’hôtes.
• Visite recommandée pour apprécier pleinement le potentiel de ce petit domaine.
. Cette propriété unique mérite d'être découverte pour révéler tout son potentiel.
PRIX DE PREMIERE OFFRE POSSIBLE 135 000€FAI
HONORAIRES AGENCE DE 7,14% INCLUS CHARGE ACQUEREUR
(126 000€ hors honnoraires).
Système de vente interactive, le prix affiché constitue un prix de première offre possible.
« Simple et efficace, réservez en ligne sur 36h-immo,votre créneau de visite au choix".
Type
Maison (Corps de ferme)
Pièce
8
Chambre
7
WC
2
Surface habitable
223 m²
Surface parcelle cadastrale
14 000 m²
Équipements et atouts
Cheminée
Sous-sol
Jardin
Garage
Dépendances
Campagne
Référence du bien : 84998882
Emplacement
Localisation approximative centrée sur Saint-Germain-des-Champs avec un rayon visuel.
Explorez l’environnement du bien et les points d’intérêt à proximité en vue 3D.
Diagnostics et documents
Documents du bien
-
+8 documents restreints
Accès complet après réservation et validation de votre visite.
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Questions fréquentes
Suis-je engagé si je fais une offre ?
Non. Vous proposez librement et gardez la main jusqu'au compromis. Et même après : conformément à la loi SRU, vous bénéficiez d'un délai de rétractation de 10 jours à compter de la réception du compromis signé, sans justification ni pénalité.
Comment être sûr de ne pas acheter trop cher ?
Les offres de tous les acquéreurs sont visibles en temps réel : le prix reflète l'offre et la demande réelles, pas une négociation opaque. Et vous restez libre d'arrêter de proposer à tout moment si votre budget est atteint.
Y a-t-il des frais supplémentaires pour l'acquéreur ?
Non. Contrairement aux ventes aux enchères traditionnelles, la vente interactive ne comporte aucun frais de participation ni commission cachée pour l'acquéreur. La répartition des honoraires est indiquée sur chaque annonce.
Comment participer à cette vente ?
Visitez le bien, justifiez votre identité et signez l'agrément avec le professionnel en charge de la vente. Vous pouvez aussi déposer votre plan de financement pour consolider votre dossier : vous serez alors autorisé à faire vos offres en ligne.
Le vendeur peut-il refuser mon offre, même la plus élevée ?
Oui. Ce n'est pas une enchère : le vendeur retient l'offre de son choix, en fonction du montant mais aussi de la solidité du financement ou du calendrier. Un dossier complet compte autant qu'un bon prix.
CM
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Claudie MICHEL
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1re offre possible
135 000 €