Diagnostics immobiliers
Ce bien est exempté de diagnostic de performance énergétique.
État des risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison · Vente interactive terminée Noyal-Châtillon-sur-Seiche (35230) 4 Pièces 72 m² 4 643 m²
SAS CHEUVREUX RENNES NotaireLe bien en détail
Exclusivité de l'Office Notarial CHEUVREUX RENNES
Terrain de 4 643 m² à vendre avec un bâtiment en ruine comprenant une ancienne partie à usage d'habitation, et une ancienne partie commerciale.
La zone 2AU est une zone destinée à être urbanisée mais nécessite une procédure d'adaptation du PLUI comportant une enquête publique (modification ou révision du PLUi) pour être ouverte à l'urbanisation.
Dans cette attente, les possibilités d'occuper et d'utiliser le sol sont réduites et ne permettent que l'aménagement des constructions existantes et des extensions limitées.
Les voies et réseaux existants à la périphérie immédiate de cette zone n'ont pas une capacité suffisante pour desservir les constructions à implanter dans l'ensemble de cette zone.
A l'origine, « L'auberge de l'Espérance » sise en bordure de la route nationale de Rennes à Nantes, comprenait : - Au rez-de-chaussée : o une cuisine / salle d'auberge o un chambre à coucher - Un grenier au-dessus - Une remise - Un cellier - Deux petits appentis et grenier - Un jardin avec un puits
Ce bâtiment de 72 m² comprend 4 éléments incorporés :
- Un grenier de 40 m²
- Une terrasse
- Une cave de 10 m²
- Un grenier de 40 m²
Dépendance :
- Une cave de 45 m²
Type
Maison
Pièce
4
Surface habitable
72 m²
Surface parcelle cadastrale
4 643 m²
Équipements et atouts
Cave
Grenier
Jardin
Garage
Terrasse
Dépendances
Référence du bien : CHEUVREUX N35
Emplacement
Adresse : L'Espérance, 35230 Noyal-Châtillon-sur-Seiche
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Diagnostics et documents
Documents du bien
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Questions fréquentes
Suis-je engagé si je fais une offre ?
Non. Vous proposez librement et gardez la main jusqu'au compromis. Et même après : conformément à la loi SRU, vous bénéficiez d'un délai de rétractation de 10 jours à compter de la réception du compromis signé, sans justification ni pénalité.
Comment être sûr de ne pas acheter trop cher ?
Les offres de tous les acquéreurs sont visibles en temps réel : le prix reflète l'offre et la demande réelles, pas une négociation opaque. Et vous restez libre d'arrêter de proposer à tout moment si votre budget est atteint.
Y a-t-il des frais supplémentaires pour l'acquéreur ?
Non. Contrairement aux ventes aux enchères traditionnelles, la vente interactive ne comporte aucun frais de participation ni commission cachée pour l'acquéreur. La répartition des honoraires est indiquée sur chaque annonce.
Comment participer à cette vente ?
Visitez le bien, justifiez votre identité et signez l'agrément avec le professionnel en charge de la vente. Vous pouvez aussi déposer votre plan de financement pour consolider votre dossier : vous serez alors autorisé à faire vos offres en ligne.
Le vendeur peut-il refuser mon offre, même la plus élevée ?
Oui. Ce n'est pas une enchère : le vendeur retient l'offre de son choix, en fonction du montant mais aussi de la solidité du financement ou du calendrier. Un dossier complet compte autant qu'un bon prix.
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