Avis aux investisseurs !
Mise en vente d'un ensemble d'appartements (13), en bloc, dans la résidence seniors LE BOCAGE PARCS, à TOURS.
Cette résidence connait un fort de taux de remplissage grâce à son cadre de vie agréable (parc aménagé en jardins à la française, proximité du centre-ville de Tours avec accès direct au tramway, des lieux communs conviviaux) et de nombreux services proposés aux résidents.
13 appartements du studio au T3 sont à vendre, en bloc, vendus sans meubles, avec ou sans locataires en place :
* Appartements vendus loués en nu :
- studio : 26,86m² - vendu loué 560 euros / mois charges comprises
- T1 Bis : 30,77m² vendu loué 560 euros/mois charges comprises
- T1 : 31,38m² vendu loué 515 / mois charges comprises
- T2 : 33,6m² vendu loué 545/mois charges comprises
- T2 : 42,56m² vendu loué 718 / mois charges comprises
- T2 : 42,82m² vendu loué 670 / mois charges comprises
- T2 : 41,96m² vendu loué 710/ mois charges comprises
- T3 : 68,25m² vendu loué 1450 / mois charges comprises
* Appartements vendus libres de bail :
- Studio : 31,85m² (travaux à faire : réaménagement) - précédent loyer 460 / mois charges comprises
- T2 : 37,96m² - précédent loyer: 700 / mois charges comprises
- T2 : 41,60m² - précédent loyer: 630 / mois charges comprises
- T2 : 42,40m² - précédent loyer: 780 / mois charges comprises
- T2 : 53,71m² (parquet à refaire) - précédent loyer: 1030 / mois charges comprises
Des caves sont vendues avec les appartements.
Loyers annuels avec charges: 113.500,00 environ
Charges annuelles : 35 200 environ
Les + : faible turnover (6-7 ans), résidence bien entretenue, pas ou très peu impayés, pas de dégradation dans les appartements
Vente intéractive notariale (système d'enchères en ligne) :
Prix de 1ere offre : 650.000,00 honoraires de négociation inclus
Les enchères se feront par tranches de 10.000,00
Type
Appartement
Pièce
13
Surface habitable
525 m²
Équipements et atouts
Référence du bien : STARTIGEN
Adresse : x, 37000 Tours
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Diagnostics immobiliers
DPE
D226 kWh/m²/an
GES
D48 kg CO₂/m²/an
Réalisé le 15/02/2024
Coûts énergétiques : 504 € – 682 € / an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence du diagnostic.
État des risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Documents du bien
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Non. Vous proposez librement et gardez la main jusqu'au compromis. Et même après : conformément à la loi SRU, vous bénéficiez d'un délai de rétractation de 10 jours à compter de la réception du compromis signé, sans justification ni pénalité.
Les offres de tous les acquéreurs sont visibles en temps réel : le prix reflète l'offre et la demande réelles, pas une négociation opaque. Et vous restez libre d'arrêter de proposer à tout moment si votre budget est atteint.
Non. Contrairement aux ventes aux enchères traditionnelles, la vente interactive ne comporte aucun frais de participation ni commission cachée pour l'acquéreur. La répartition des honoraires est indiquée sur chaque annonce.
Visitez le bien, justifiez votre identité et signez l'agrément avec le professionnel en charge de la vente. Vous pouvez aussi déposer votre plan de financement pour consolider votre dossier : vous serez alors autorisé à faire vos offres en ligne.
Oui. Ce n'est pas une enchère : le vendeur retient l'offre de son choix, en fonction du montant mais aussi de la solidité du financement ou du calendrier. Un dossier complet compte autant qu'un bon prix.
Votre contact dédié
Mathilde POIRIER
Ce bien vous est proposé en exclusivité par SARL CONSILIUM NOTAIRES
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1re offre possible
650 000 €