Exclusivité ! Découvrez cette maison « coup de coeur » à vendre à OUDON (44), idéalement située à 15 minutes d'Ancenis et 25 minutes de Nantes Est.
Cette propriété, confortable et chaleureuse, nichée au coeur d'un hameau de campagne à proximité du Bourg et de tous ses services, vous offre :
En Rez de chaussée : une belle entrée avec dressing, un salon séjour (avec poêle à pellets et poutres apparentes) qui se prolonge sur la cuisine aménagée et équipée, elle-même ouverte sur la terrasse et le jardin, un bureau, une suite parentale avec salle de bains/douche/wc et dressing, un dégagement avec placards, un wc et un cellier,
A l'étage : deux chambres lumineuses sous combles et une salle d'eau/wc,
Une grande dépendance de près de 90m2 avec garage, atelier et carport complète ces prestations.
Vous aimerez son jardin clos et ombragé, orienté plein sud, sa cour et son parking goudronné.
Les petits plus qui font la différence : une ambiance « cocooning » grâce à rénovation de qualité faite avec goût, de nombreux rangements, une belle dépendance évolutive qui offre de l'espace et du potentiel, un environnement et un cadre de vie agréable avec la proximité des bords de Loire (1km) pour les balades, du bourg d'Oudon pour ses services de proximité : boulangerie, commerces, salle de sport, marché du dimanche, produits locaux à la ferme.
Allez, venez ! elle vous attend....
Type
Maison (Maison restaurée)
Pièce
5
Chambre
3
Salle de bain
2
WC
3
Surface habitable
115 m²
Surface parcelle cadastrale
726 m²
Équipements et atouts
Renseignements sur les visites
Référence du bien : KCO1109
Adresse : 333, La Ricarderie, 44521 Oudon
Explorez l’environnement du bien et les points d’intérêt à proximité en vue 3D.
Diagnostics immobiliers
DPE
D218 kWh/m²/an
GES
B6 kg CO₂/m²/an
Réalisé le 11/04/2023
Coûts énergétiques : 1 380 € – 1 910 € / an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence du diagnostic.
État des risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Documents du bien
+4 documents restreints
Accès complet après réservation et validation de votre visite.
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Non. Vous proposez librement et gardez la main jusqu'au compromis. Et même après : conformément à la loi SRU, vous bénéficiez d'un délai de rétractation de 10 jours à compter de la réception du compromis signé, sans justification ni pénalité.
Les offres de tous les acquéreurs sont visibles en temps réel : le prix reflète l'offre et la demande réelles, pas une négociation opaque. Et vous restez libre d'arrêter de proposer à tout moment si votre budget est atteint.
Non. Contrairement aux ventes aux enchères traditionnelles, la vente interactive ne comporte aucun frais de participation ni commission cachée pour l'acquéreur. La répartition des honoraires est indiquée sur chaque annonce.
Visitez le bien, justifiez votre identité et signez l'agrément avec le professionnel en charge de la vente. Vous pouvez aussi déposer votre plan de financement pour consolider votre dossier : vous serez alors autorisé à faire vos offres en ligne.
Oui. Ce n'est pas une enchère : le vendeur retient l'offre de son choix, en fonction du montant mais aussi de la solidité du financement ou du calendrier. Un dossier complet compte autant qu'un bon prix.
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1re offre possible
273 500 €