Bienvenue dans ce charmant appartement de 5 pièces situé à Orléans. Avec une superficie généreuse de 96 m², cet appartement offre un espace de vie confortable et de nombreuses commodités. Il est idéalement situé à proximité de la gare d'Orléans, des transports en commun de la métropole, et entre les lignes de tramway A et B. De plus, tous les commerces sont accessibles à pied, rendant la vie quotidienne extrêmement pratique.
Caractéristiques principales :
- 3 chambres spacieuses pour votre confort et votre intimité.
- Un salon salle à manger lumineux avec un petit balcon, idéal pour profiter de l'air frais et de la vue.
- Une salle d'eau moderne.
- Beaucoup d'espaces de rangement grâce à de généreux placards.
- Une cave pour stocker vos affaires en toute sécurité.
- Un garage fermé en sous-sol, offrant un espace de stationnement privé.
- Situé au cinquième étage, offrant une vue dégagée et plus d'intimité.
Proximité de la gare d'Orléans pour une grande facilité de déplacement. Emplacement stratégique entre les lignes de tramway A et B, offrant un accès rapide aux transports en commun, gare routière à proximité pour une grande mobilité.
Cet appartement est une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un logement spacieux et bien situé à Orléans. Ne manquez pas cette chance de vivre dans un environnement pratique et confortable, avec une vue dégagée depuis le cinquième étage. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter
Type
Appartement
Pièce
5
Chambre
3
Salle de bain
1
WC
1
Surface habitable
96 m²
Nombre de lots
86
Charges mensuelles
3 326 €
Gestionnaire (syndic)
FONCIA SOCOGIM ORLEANS
Équipements et atouts
Renseignements sur les visites
Référence du bien : 45009-G20
Adresse : 4 rue Albert 1er, 45000 Orléans
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Diagnostics immobiliers
DPE
D189 kWh/m²/an
GES
B8 kg CO₂/m²/an
Réalisé le 10/07/2023
Coûts énergétiques : 1 220 € – 1 690 € / an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence du diagnostic.
État des risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Documents du bien
+17 documents restreints
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Non. Vous proposez librement et gardez la main jusqu'au compromis. Et même après : conformément à la loi SRU, vous bénéficiez d'un délai de rétractation de 10 jours à compter de la réception du compromis signé, sans justification ni pénalité.
Les offres de tous les acquéreurs sont visibles en temps réel : le prix reflète l'offre et la demande réelles, pas une négociation opaque. Et vous restez libre d'arrêter de proposer à tout moment si votre budget est atteint.
Non. Contrairement aux ventes aux enchères traditionnelles, la vente interactive ne comporte aucun frais de participation ni commission cachée pour l'acquéreur. La répartition des honoraires est indiquée sur chaque annonce.
Visitez le bien, justifiez votre identité et signez l'agrément avec le professionnel en charge de la vente. Vous pouvez aussi déposer votre plan de financement pour consolider votre dossier : vous serez alors autorisé à faire vos offres en ligne.
Oui. Ce n'est pas une enchère : le vendeur retient l'offre de son choix, en fonction du montant mais aussi de la solidité du financement ou du calendrier. Un dossier complet compte autant qu'un bon prix.
Votre contact dédié
Gilles Eberhardt
Ce bien vous est proposé en exclusivité par Me Séverine SANCHEZ-EBERHARDT
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1re offre possible
170 000 €