A vendre : Maison de ville lumineuse à Clermont-Ferrand Sud (63000) dans le quartier prisé des Neufs Soleils.
Située dans un quartier résidentiel très recherché, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à seulement 15 minutes à pied du centre-ville. Vous pourrez également facilement accéder au centre-ville en bus. De plus, le CHU et l'Université sont à proximité, offrant ainsi une grande commodité.
D'une surface de 140m2 répartis sur 3 niveaux, dont un sous-sol partiellement enterré, cette maison se compose de 6 pièces, dont 4 grandes chambres. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse entrée, un couloir desservant 2 belles chambres, des toilettes et un garage de 15m2. De plus, une cuisine d'été de 18m2 donne sur un balcon à l'arrière de la maison, offrant un espace supplémentaire pour profiter des beaux jours.
À l'arrière de l'étage se trouvent 2 grandes chambres, une salle de bains, des toilettes séparées et un grand placard. À l'avant de la maison, vous découvrirez une salle à manger avec une kitchenette séparée, ainsi qu'un salon. Ces trois pièces peuvent être réunies pour créer un espace de vie spacieux de plus de 30m2.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment au niveau des menuiseries, de l'isolation, de l'électricité et du chauffage. Cependant, cette maison offre un potentiel incroyable pour être transformée en un véritable cocon familial.
A SAVOIR : pompe à chaleur air/air de 2015, chaudière à condensation au gaz de 2005, menuiseries en simple vitrage bois, 2 accès voiture, toiture tuiles mécaniques sur charpente en bois traditionnelle, construction en pierres en 1955, grenier au dernier étage, taxe foncière 2000 euros environ.
Type
Maison (Maison de ville)
Pièce
6
Chambre
4
Salle de bain
1
WC
2
Surface habitable
140 m²
Surface parcelle cadastrale
394 m²
Équipements et atouts
Référence du bien : 36H231247
Adresse : 63 rue des neufs soleils, 63000 Clermont-Ferrand
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Diagnostics immobiliers
DPE
E269 kWh/m²/an
GES
E50 kg CO₂/m²/an
Réalisé le 24/05/2023
Coûts énergétiques : 2 390 € – 3 310 € / an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence du diagnostic.
État des risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Documents du bien
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Non. Vous proposez librement et gardez la main jusqu'au compromis. Et même après : conformément à la loi SRU, vous bénéficiez d'un délai de rétractation de 10 jours à compter de la réception du compromis signé, sans justification ni pénalité.
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Non. Contrairement aux ventes aux enchères traditionnelles, la vente interactive ne comporte aucun frais de participation ni commission cachée pour l'acquéreur. La répartition des honoraires est indiquée sur chaque annonce.
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