IAD - Magali KOPPE
Real estate agent
Vous recherchez une véritable maison familiale lumineuse dans un environnement privilégié aux portes de Lyon ?
Découvrez cette maison familiale située à Francheville, en limite immédiate de Tassin-la-Demi-Lune, un secteur recherché pour sa qualité de vie et sa proximité avec Lyon.
Implantée sur un superbe terrain arboré de 4 406 m² non constructible, sans vis-à-vis, cette maison de 144 m² habitables bénéficie d’un cadre rare, verdoyant et préservé, tout en restant parfaitement connectée : bus C24 avec voie dédiée au pied de la maison et seulement 20 minutes de Place Bellecour en transports.
Élevée sur trois niveaux, la maison séduit par sa belle luminosité et ses volumes généreux. Le rez-de-chaussée propose une cuisine, un salon, une salle de bains, un WC ainsi qu’un vaste séjour baigné de lumière avec accès direct à l’extérieur. Les étages accueillent quatre chambres réparties sur deux niveaux, idéales pour une vie de famille harmonieuse. Un grenier aménageable complète l’ensemble et offre un potentiel supplémentaire pour créer une pièce de loisirs, un bureau ou une cinquième chambre selon vos besoins.
À l’extérieur, la propriété dispose d’une grande cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules, d’un garage, d’un atelier et d’un abri voitures. Ces espaces constituent une opportunité idéale pour créer une habitation indépendante (parent, jeune adulte, activité professionnelle ou projet locatif type Airbnb).
Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz, complété par une cheminée apportant confort et convivialité.
Maison saine et bien entretenue, elle nécessite une rénovation pour révéler pleinement son potentiel et la mettre à votre image. Possibilités d’aménagement et d’évolution.
Un bien rare sur le secteur Francheville / limite Tassin, conjuguant luminosité, grand parc et fort potentiel d’aménagement.
Un magnifique projet de vie pour une famille en quête d’espace, de nature et de perspectives.
Le prix affiché correspond au prix de la première offre possible dans le cadre d'une vente interactive.
Type
House (Detached house)
Room
6
Bedroom
4
Shower room
1
Toilet
1
Living area
144 m²
Garden area
4,000 m²
Plot area
4,406 m²
Features and highlights
Property reference : Francheville
Approximate location centred on Francheville with a visual radius.
Explore the property surroundings and nearby points of interest in 3D.
Property diagnostics
DPE
F392 kWh/m²/an
GES
E61 kg CO₂/m²/an
Performed on 20/12/2025
Energy costs : 3,900 € – 5,350 € / year
Average energy prices indexed to the diagnosis reference year.
Risk report : Information about risks this property is exposed to is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr
Property documents
+2 restricted documents
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All buyers' offers are visible in real time: the price reflects actual supply and demand, not an opaque negotiation. And you remain free to stop making offers at any time once your budget is reached.
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Yes. This is not an auction: the seller selects the offer of their choice, based on the amount but also on the strength of the financing or the timeline. A complete file counts as much as a good price.
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