IAD - Magali KOPPE
Real estate agent
Villeurbanne Genêts, limite Bron – Maison de ville 1930 à rénover – 107 m² habitables / 136 m² utiles – Jardin, terrasse sud-ouest, garage
Le prix affiché correspond au prix de première offre possible dans le cadre d’une vente interactive.
Pour ceux qui préfèrent créer leur maison plutôt que d'acheter celle des autres.
Une maison de ville avec jardin à Villeurbanne, c'est rare. En trouver une dont vous pourrez choisir chaque finition, c'est encore plus rare. Cette maison de 1930 a besoin d'une vraie rénovation, et c'est justement ce qui en fait une opportunité : vous investissez dans un emplacement, un terrain et des volumes introuvables en neuf, puis vous la transformez à votre image, en gardant son cachet des années 30.
L'emplacement:
Le secteur est calme, avec toutes les commodités à pied.
Tram T3 « Les Brosses » à moins de 200 m, et Vélo'v dans la rue
Métro A Laurent Bonnevay à 1 km, périphérique à 2 km
Arrivée prévue du TB12 route de Genas, pour rejoindre rapidement la Part-Dieu
Proximité immédiate des HCL et du Médipôle : idéal pour les soignants et les professions médicales
La maison, en demi-niveaux pleins de caractère
Rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un salon avec une belle hauteur sous plafond (2,76m) et un bureau indépendant, parfait pour le télétravail ou une profession libérale. On y trouve aussi une salle d'eau, une buanderie, des WC indépendants et un garage de 15 m².
Sous-sol : une cave de plus de 20 m², isolée et aménagée.
Niveau intermédiaire : la cuisine ouverte sur la salle à manger s'ouvre de plain-pied sur une terrasse sud-ouest à l'abri des regards, avec son figuier.
Dernier étage : 3 chambres au calme.
Extérieur : une parcelle de 227 m² avec un jardin privatif.
Le projet, en toute transparence
Une rénovation est à prévoir pour faire de cette maison un cocon moderne. Plusieurs points jouent en votre faveur :
Chauffage individuel au gaz
Panneaux photovoltaïques avec contrat de revente jusqu'en 2031, soit environ 1 700 € par an
Volets motorisés dans l'espace séjour et cuisine
Chauffe-eau thermo-solaire posé, en attente des panneaux pour production d'eau chaude sanitaire
136 m² utiles et des demi-niveaux qui ouvrent de nombreuses possibilités d'aménagement
Le bon profil pour ce bien : une famille prête à se lancer dans un projet, un acheteur qui aime l'ancien, ou un professionnel qui veut réunir son logement et son activité (bureau indépendant avec accès au rez-de-chaussée).
On aime
La terrasse sud-ouest et son figuier, un vrai coup de cœur
Un jardin privatif en pleine ville
Le cachet des années 30 et la hauteur sous plafond
Un emplacement stratégique entre Lyon, Bron et les HCL
Type
House
Room
5
Bedroom
3
Shower room
1
Toilet
2
Living area
107 m²
Garden area
60 m²
Plot area
227 m²
Features and highlights
Property reference : Doudaine Souche
Approximate location centred on Villeurbanne with a visual radius.
Explore the property surroundings and nearby points of interest in 3D.
Property diagnostics
DPE
D223 kWh/m²/an
GES
D47 kg CO₂/m²/an
Performed on 28/01/2026
Energy costs : 2,660 € – 3,670 € / year
Average energy prices indexed to the diagnosis reference year.
Risk report : Information about risks this property is exposed to is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr
Property documents
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All buyers' offers are visible in real time: the price reflects actual supply and demand, not an opaque negotiation. And you remain free to stop making offers at any time once your budget is reached.
No. Unlike traditional auctions, the interactive sale carries no participation fee or hidden commission for the buyer. The fee allocation is shown on each listing.
Visit the property, verify your identity and sign the approval with the professional in charge of the sale. You can also submit your financing plan to strengthen your file: you will then be able to make your offers online.
Yes. This is not an auction: the seller selects the offer of their choice, based on the amount but also on the strength of the financing or the timeline. A complete file counts as much as a good price.
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First offer possible
230 000 €