SAS R&R - NOTAIRES
Notary
La SAS R&R Notaires vous propose en Vente Interactive (enchères simplifiées) un ensemble immobilier atypique composé d'un loft et d'un atelier, répartis sur deux lots de copropriété.
Un ensemble aux multiples possibilités : idéal pour associer une activité libérale ou médicale à une habitation, ou pour envisager la création d'un vaste loft de 239 m² avec une terrasse de 60 m².
Situé à l'arrière d'une copropriété sécurisée et bien entretenue, le bien bénéficie également d'une cour commune à jouissance privative des deux lots.
Au rez-de-chaussée : un atelier de 143 m²
Actuellement à usage commercial, cet espace accueillait auparavant un cabinet de kinésithérapie.
Il comprend deux grandes pièces, plusieurs salles de soins, un vestiaire, un coin cuisine, des WC séparés et un sanitaire PMR.
Un vaste plateau pouvant se prêter à différentes activités professionnelles ou à un projet de réaménagement.
Au premier étage : un loft de 96 m² avec terrasse de 60 m²
L'appartement comprend une vaste salle à manger, un double séjour ouvert sur la terrasse, une cuisine, deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bains avec douche et des WC séparés. Possibilité d'aménager une troisième chambre.
Un jeu de niveaux apporte charme et caractère à cet appartement atypique.
Lumineux grâce à ses nombreuse baies vitrées, l'appartement bénéficie également d'une terrasse d'environ 60 m², au calme et ensoleillée, accessible depuis le séjour et les chambres.
Un bien, deux projets possibles :
Un projet mixte habitation / profession libérale : conserver un espace professionnel indépendant au rez-de-chaussée et un appartement à l'étage. Une configuration particulièrement adaptée à un cabinet médical, paramédical ou à une activité libérale.
Un projet résidentiel : réunir les deux lots pour créer un grand loft d'environ 239 m², complété par une terrasse de 60 m² et la jouissance privative d'une cour commune.
Situation :
Rue du Dessous-des-Berges, dans le 13e arrondissement de Paris, à proximité des quartiers Bibliothèque François-Mitterrand et Olympiades.
Commerces et transports à proximité : métro ligne 14 (Olympiades et Bibliothèque François-Mitterrand), bus 62, 64 et 132.
La recéption des offres aura lieu du 27 novembre 14h00 au 28 novembre 14h00 avec des pas d'offres de 11 500€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Type
Business and/or Commercial Premises (Local mixte (Professionnel et Habitation))
Room
5
Bedroom
2
Bathroom
1
Shower room
2
Toilet
3
Living area
238 m²
Garden area
59 m²
Number of units
29
Monthly charges
360 €
Property manager
Artois A.D.B
Features and highlights
Visit information
Sur rendez-vous
Property reference : 7503980 B
Approximate location centred on Paris 13e Arrondissement with a visual radius.
Explore the property surroundings and nearby points of interest in 3D.
Property diagnostics
DPE
E295 kWh/m²/an
GES
E64 kg CO₂/m²/an
Performed on 14/10/2026
Energy costs : 2,500 € – 3,410 € / year
Average energy prices indexed to the diagnosis reference year.
Risk report : Information about risks this property is exposed to is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr
Property documents
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All buyers' offers are visible in real time: the price reflects actual supply and demand, not an opaque negotiation. And you remain free to stop making offers at any time once your budget is reached.
No. Unlike traditional auctions, the interactive sale carries no participation fee or hidden commission for the buyer. The fee allocation is shown on each listing.
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Yes. This is not an auction: the seller selects the offer of their choice, based on the amount but also on the strength of the financing or the timeline. A complete file counts as much as a good price.
Your dedicated contact
Alexandre RAMBOUX
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First offer possible
1 389 000 €