General
- 4 Rooms
- 3 Bedrooms
- 1 Bathroom
- 1 Shower room
- 2 Toilets
- 96.7 m² - Living area
- 450 m² - Garden area
Interactive sale · Vagnas (07150)
House (Detached house)
4 Rooms
96.7 m2
1st possible offer
195 000 €
Interactive sale · Vagnas (07150) House (Detached house) 4 Rooms 96.7 m2 450 m2 Offered by Arthur Immo Aubenas
1st possible offer from
195 000 €
Fees payable by the seller
Features
Interior
- No data
Exterior
- Garage
Other information
- Residential estate
- Good orientation
Property description
Maison neuve 4 pièces 96,7 m². garage. Vagnas
Arthurimmo Aubenas vous présente : cette magnifique maison neuve de 96,7 m² construite en 2025, jamais habitée, située en bordure de champ dans un lotissement paisible sur la commune de Vagnas, à environ 20 minutes de Vallon-Pont-d’Arc et des gorges de l’Ardèche.
Une entrée nous amène à un séjour au carrelage grand format, ouvert sur la cuisine, avec une baie coulissante qui donne accès à une terrasse couverte.
Pour la nuit, on retrouve 3 chambres réparties entre le rez-de-chaussée et l’étage, idéales pour une famille ou pour aménager un coin bureau. Deux pièces d’eau, chacune avec son WC, dont une douche à l’italienne carrelée du sol au plafond.
Niveau confort, le bien est classé DPE B et profite d’un terrain à aménager selon vos envies : potager, pergola ou pelouse pour les enfants. Construction neuve, rien à refaire, avec frais de notaire réduits et garanties constructeur dont la décennale.
Parfaite pour un premier achat ou une famille, elle n’attend plus que vous, à visiter au plus vite !!!
Property reference : Maison Vagnas 96,7
Property diagnostics
DPE
Energy performance diagnosis
Performed on 30/01/2026
A
B
C
D
E
F
G
80 kWh/m²/an
GES
Greenhouse gas emissions index
A
B
C
D
E
F
G
3 kg CO₂/m²/an
Energy costs
Estimated annual energy costs
Not completed
Risk report
Information about risks this property is exposed to is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr
Location
Explore the property surroundings and nearby points of interest in 3D.
Chemin de Terre Longue 07150 Vagnas
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SA
Sofiane Amrouni
amrouni@agence-arthurimmo.com
This property is offered to you exclusively by
Arthur Immo AubenasRegistered with the Brive Trade Register
Siret: 84792848800018
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