IAD - CYRIL GRAFFAGNINO
Real estate agent
Tombez sous le charme d’un lieu unique ! – le tout à deux pas des commodités essentielles !
Imaginez vivre dans un appartement de caractère, baigné de lumière, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Niché au 2ème étage d’une résidence bien entretenue (1948), cet appartement de 4 pièces (76 m²) propose :
Un intérieur lumineux et fonctionnel, conçu pour vous séduire
Dès que vous franchirez la porte, vous serez accueilli par un grand espace de vie généreusement éclairé, où se mêlent harmonieusement :
Une cuisine aménagé séparée – pour cuisiner avec plaisir
Un double séjour où vous pourrez manger en famille et vous reposer devant un bon film
Deux chambres douillettes – pour des nuits reposantes
Une grande salle de bain et un WC séparé – pour plus de praticité
Balcons – pour profiter du soleil, prendre un café au calme ou lire un livre bercé par l’air frais
Un cadre de vie sécurisé et bien pensé
Votre tranquillité est au cœur des priorités :
Résidence sécurisée (interphone, digicode)
Chauffage au gaz de ville pour un confort optimal toute l’année
Fibre optique et câble TV inclus – pour rester connecté sans compromis
Espace cave + local à vélo sécurisé – pour ranger en toute sérénité
Un emplacement stratégique, à deux pas de tout !
Au pied du Carrefour de l’Europe et dans le quartier Vassaules, vous bénéficiez d’un accès facile à :
Commerces de proximité (boulangeries, supermarchés, pharmacies…)
Transports en commun (bus, trains)
Écoles et crèches (idéal pour les familles)
Restaurants et cafés pour des pauses gourmandes
Résidence sécurisée avec interphone et digicode
Espace cave + local à vélo sécurisé
Charges de copropriété raisonnables (697 €/trimestre) pour les charges d'entretien de la copropriété et appels de fond.
Emplacement stratégique – Quartier Vassaules
Idéal pour :
Les familles recherchant un quartier central
Les actifs travaillant en centre-ville
Les investisseurs avec un rendement locatif garanti
Type
Apartment
Floor
2nd floor
Room
4
Bedroom
2
Bathroom
1
Toilet
1
Living area
76 m²
Monthly charges
232 €
Features and highlights
Property reference : 2130213
Approximate location centred on Troyes with a visual radius.
Explore the property surroundings and nearby points of interest in 3D.
Property diagnostics
DPE
E293 kWh/m²/an
GES
E52 kg CO₂/m²/an
Performed on 22/10/2025
Energy costs : 1,840 € – 2,540 € / year
Average energy prices indexed to the diagnosis reference year.
Risk report : Information about risks this property is exposed to is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr
Property documents
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No. You make offers freely and stay in control until the sale agreement. And even after: under the French SRU law, you benefit from a 10-day withdrawal period from receipt of the signed agreement, with no justification or penalty.
All buyers' offers are visible in real time: the price reflects actual supply and demand, not an opaque negotiation. And you remain free to stop making offers at any time once your budget is reached.
No. Unlike traditional auctions, the interactive sale carries no participation fee or hidden commission for the buyer. The fee allocation is shown on each listing.
Visit the property, verify your identity and sign the approval with the professional in charge of the sale. You can also submit your financing plan to strengthen your file: you will then be able to make your offers online.
Yes. This is not an auction: the seller selects the offer of their choice, based on the amount but also on the strength of the financing or the timeline. A complete file counts as much as a good price.
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55 000 €