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Interactive sale · Brissac Loire Aubance (49320) House 5 Rooms 150 m2 Offered by Loge 7 immobilier

1st possible offer from

260 000 €

That is 247 619,05 € + Negotiation fees incl. VAT: 12 380,95 €

That is 5,00% payable by the buyer

  • House à Brissac Loire Aubance
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  • House à Brissac Loire Aubance — photo 10

Features

General

  • 5 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • 1 Shower room
  • 2 Toilets
  • 150 m² - Living area
  • 644 m² - Plot area

Interior

  • Cellar
  • Fireplace
  • Walk-in closet
  • Pantry/Laundry room
  • Bright
  • Old stone

Exterior

  • Garden
  • Terrace
  • Parking
  • Outbuildings

Other information

  • No data

Property description

COUTURES - Maison 5 Pièces - 150m2

COUTURES Maison 5 pièces 150m2 En vente intéractive, uniquement chez Loge 7 Immobilier, découvrez cette maison de caractère d’environ 150 m2, située à Coutures sur la commune de Brissac Loire Aubance, édifiée sur une parcelle de 644 m2. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d’un séjour lumineux de 36 m2 exposé Sud, d’une cuisine indépendante de 19 m2, aménagée et équipée, d’une salle d’eau avec WC ainsi que d’une buanderie/cellier de 13 m2 et d’une cave. A l'étage un couloir deux grandes chambres de 20 m2 chacune, pleines de charme avec tomettes, poutres apparentes et cheminée, bénéficiant d’une vue sur le jardin exposé Sud. Un second escalier permet également d’accéder à un espace aménageable de plus de 25 m2, offrant de belles possibilités selon vos besoins. Une mezzanini actuellement amménagé en suite parentale avec dressing et salle de bain, équipée d’une douche, d’une baignoire et d’un WC indépendant ainsi qu'un espace bureau. À l’extérieur, vous profiterez du jardin exposé Sud ainsi que d'une dépendance de plus de 35 m2, offrant des espaces supplémentaires de stockage ou d’aménagement et un espace pour ranger le bois. La maison est équipée d’un chauffage individuel au gaz et est raccordée au tout-à-l’égout. La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Début des offres d'achat le 28 Octobre 2026 - Fin des offres d'achat le 29 Octobre 2026. « Vente interactive : Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, net vendeur et honoraires d'agence inclus, ne comprennent pas les frais liés à l'acte notarié (droits d'enregistrement, frais de notaire, etc). Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir. » Vous souhaitez obtenir davantage d’informations ou organiser une visite ? Contactez-moi.

Property reference : 602

Property diagnostics

DPE

Energy performance diagnosis

Performed on 07/03/2026

A B C D E F G

218 kWh/m²/an

GES

Greenhouse gas emissions index

 

A B C D E F G

56 kg CO₂/m²/an

Energy costs

Estimated annual energy costs

 

4 580 € 6 250 €
/ year

Average energy prices indexed to the diagnosis reference year.

Risk report

Information about risks this property is exposed to is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr

Video

Access virtual tour

Location

Approximate location centred on Brissac Loire Aubance with a visual radius.

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CB

Coralie BENOIT

coralie@loge7immobilier.com

07 82 85 43 79

This property is offered to you exclusively by

Loge 7 immobilier
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Registered with the Brive Trade Register

Siret: 84792848800018

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