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Interactive sale · Lys-Haut-Layon (49310) House (Master house) 7 Rooms 152 m2 Offered by IAD - MAGALI CHRÉTIEN

1st possible offer from

250 000 €

Fees payable by the seller

  • House à Lys-Haut-Layon
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Features

General

  • 7 Rooms
  • 4 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • 1 Shower room
  • 3 Toilets
  • 152 m² - Living area
  • 1526 m² - Plot area

Interior

  • Cellar
  • Walk-in closet
  • Pantry/Laundry room

Exterior

  • Garden
  • Garage
  • Parking

Other information

  • Town centre
  • Beautiful view

Property description

Charmante maison de maître au coeur de l'Anjou

✨ Charmante maison de maître avec grand jardin, double garage et 4 chambres au cœur de Vihiers ✨

Idéalement située au cœur de Vihiers, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, des écoles et des commerces, cette belle maison de 152 m² habitables séduit par son charme, ses beaux volumes et son agréable jardin clos et arboré de plus de 1 500 m².

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un salon lumineux, une cuisine moderne ainsi qu’un espace détente avec un accès direct au jardin.

Le premier étage accueille trois grandes chambres et une salle de bains. Au second étage, vous trouverez une quatrième chambre, une salle d’eau ainsi qu’un espace offrant la possibilité de créer une cinquième chambre.

Cette maison a conservé tout le cachet de l’ancien avec ses parquets, ses cheminées et ses belles hauteurs sous plafond.

Double vitrage, pompe à chaleur et double garage complètent les prestations.

À deux pas du château et de l’étang du Lys, cette propriété offre un cadre de vie agréable, alliant caractère, confort et proximité des commodités.

✨ À découvrir sans tarder ! ✨

Property reference : 2045095

Property diagnostics

DPE

Energy performance diagnosis

Performed on 19/03/2025

A B C D E F G

235 kWh/m²/an

GES

Greenhouse gas emissions index

 

A B C D E F G

7 kg CO₂/m²/an

Energy costs

Estimated annual energy costs

 

2 700 € 3 690 €
/ year

Average energy prices indexed to the diagnosis reference year.

Risk report

Information about risks this property is exposed to is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr

Location

Approximate location centred on Lys-Haut-Layon with a visual radius.

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MC

MAGALI CHRÉTIEN

magali.chretien@iadfrance.fr

This property is offered to you exclusively by

IAD - MAGALI CHRÉTIEN
Phone *

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Siret: 84792848800018

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