Interactive sale · Juvisy-sur-Orge (91260) Apartment (Studio) 1 Room 30 m2 Offered by IAD - Karine HOCINI

JUVÍSY-SUR-ORGE – CENTRE-VILLE - STUDIO 30 m² VENDU LOUÉ - INVESTISSEMENT LOCATIF

Cette annonce est soumise à une vente interactive. Après visite du bien, les offres seront déposées en ligne.
Le prix affiché correspond au prix de la première offre possible. Le vendeur se réserve le droit d’accepter à tout moment toute offre d’achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il reste libre d’accepter ou de refuser toute offre, quel que soit le montant proposé.

Un investissement locatif déjà en place, au cœur de Juvisy-sur-Orge.
Situé en plein centre-ville, à seulement 4 minutes à pied de la gare RER C/D et du pôle intermodal, ce studio de 30 m² bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché pour la location. La place du marché, les commerces, les services et les équipements du centre-ville sont également accessibles à pied.

Le bien est vendu loué, avec un bail meublé actuellement en cours jusqu’au 31 décembre 2026, puis renouvelé pour un an à compter du 1er janvier 2027. Le loyer actuel est de 750 € par mois, soit 9 000 € de loyers annuels, avec un locataire en place.

Côté charges, la copropriété représente seulement 450 € par an. La taxe foncière s’élève à 1 047 €.

L'appartement est fonctionnel et en bon état général. Il est situé en rez-de-jardin d’un immeuble en meulière datant de 1947, fermé et sécurisé.

Il comprend :

*une pièce de vie de 21 m², avec une séparation permettant de distinguer un espace nuit ;
*une cuisine séparée, aménagée et équipée ;
*une salle de bains avec WC.

Un bien à découvrir dans le cadre de cette vente interactive.
Pour obtenir davantage d’informations sur ce bien, connaître les modalités de la vente interactive ou organiser une visite, contactez moi.

Property reference : 1919701-JUV

Visite sur rendez-vous au 06 65 12 14 51 du 01.10.2026 au 15.10.2026.