Interactive sale · Marmande (47200) House (Detached house) 5 Rooms 170 m2 Offered by IAD - Alan DEREUX

Sur les hauteurs de Marmande, deux niveaux, deux vies possibles. Une seule adresse.

Perchée à l'écart de l'agitation, cette maison traditionnelle de 170 m² offre deux niveaux totalement indépendants, deux usages à définir selon votre projet de vie. À l'étage, une habitation complète et fonctionnelle avec cuisine rénovée, salon, salle à manger deux chambres salle d'eau et wc. Au rez-de-chaussée, un salon, salle à manger, une cuisine une chambre, une salle d'eau et un wc. Cet espace est à exploiter comme vous l'entendez : chambre supplémentaire, bureau, accueil de proches, activité indépendante... La toile est blanche. C'est vous qui décidez.

En résumé
Maison traditionnelle 5 pièces, 170 m² habitables
Terrain 1 982 m², exposition sud-ouest, vue dégagée
Cuisine entièrement rénovée à l'étage
Double séjour, deux cuisines, 3 chambres, 2 salles d'eau
Véranda, balcon, sauna, garage avec atelier
Fibre optique, volets roulants électriques
Micro-station d'assainissement entretenue en juillet 2025

À Marmande, chef-lieu du Lot-et-Garonne, vous profitez de tous les services à proximité : commerces, écoles, gare Sncf, accès routier facilité. Un secteur actif et bien connecté, idéal pour une vie de famille ancrée dans la région.

Ce bien est proposé en VENTE INTERACTIVE.

Prix de première offre : 135 000 €.

Le prix indiqué constitue un prix de première offre possible. Toutes les offres seront transmises au vendeur, qui restera libre de choisir l'offre à laquelle il souhaite donner suite.

Envie de découvrir le potentiel de cette maison ? Contactez moi pour organiser votre visite avant l'ouverture de la vente interactive.

Property reference : 2114028