Interactive sale · Guipry-Messac (35480) House (Town house) 6 Rooms 212 m2 240 m2 Offered by IAD - Marie laure Manceau

Maison de ville avec potentiel évolutif

Vous recherchez un bien atypique au cœur du bourg de Guipry-Messac ?
Vous recherchez un bien qui offre de nombreuses possibilités ?
Vous recherchez un projet d’investissement locatif  ?

Halte !!! Ce bien peut vous correspondre

Situé au cœur de Guipry-Messac, à proximité immédiate des commerces et des commodités, ce bien en cours de rénovation et d’agrandissement vous surprendra par ses volumes, son charme et son potentiel.

Au rez-de-chaussée, un grand couloir vous acceuille desservant une pièce de vie avec cheminée ouverte, une salle d’eau avec toilettes, une pièce actuellement utilisée en bureau, pouvant également être aménagée en chambre.

Un accès direct à une cour gravillonnée entièrement à imaginer selon votre projet.

À l’étage, un premier espace dessert 2 belles chambres dont une sur parquet avec dressing, une salle d’eau, un WC indépendant.

Et ce n’est pas tout…

Quelques marches supplémentaires vous conduisent vers un espace actuellement en cours d’aménagement, anciennement utilisé comme grenier.

Vous y trouverez une belle pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte, ainsi qu’un escalier donnant accès à une belle suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau.

Besoin de stockage ?

Un second grenier reste également disponible et offre encore un beau potentiel d’aménagement supplémentaire.

Vous l’aurez compris, ce bien ne manque pas de possibilités !

À l’extérieur, une grande cours à l'abri des regards sera l'endroit idéale pour profiter. Vous bénéficierez également d’un bâtiment de stockage ainsi que d’un puits mitoyen avec le voisin.

Selon votre projet, sa configuration peut permettre d'imaginer plusieurs espaces indépendants, notamment 2 logements pouvant etre loué à l'étage et 2 studios au rez de chaussé pour de la location courte durée.

Et parce qu’un bien comme celui-ci ne se résume pas à ses murs…

La proximité de la Vilaine offre à ce bien un environnement particulièrement agréable et bucolique, avec une vue qui évolue au fil des saisons. Cette situation en bord de rivière implique toutefois une sensibilité particulière aux variations du niveau de la Vilaine.

Un bien atypique, avec du caractère, des volumes et surtout de nombreuses possibilités à imaginer.

Alors… investissement locatif, résidence principale ou projet sur mesure ?

Ce bien a retenu votre curiosité ?
Visitons ensemble !

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

Property reference : 2113964