Apartment for sale · Interactive sale Rennes (35200) 4 Rooms 68.02 m²

SAS CHEUVREUX RENNES Notary

Appartement T4 Rennes

EXCLUSIVITE CHEUVREUX RENNES. 

L'étude Cheuvreux Rennes vous propose cet appartement de 68,02 m2, situé 11 square Brossolette à Rennes. 

Localisation et environnement : 

Ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié, au sein d’un environnement résidentiel calme et agréable, tout en profitant de la proximité immédiate des commodités et des principaux équipements du quartier. Les commerces et services du quotidien sont facilement accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique et fonctionnel.

La desserte en transports en commun constitue un véritable atout. L’arrêt de bus Monnet se situe à seulement 2 minutes à pied, desservi notamment par les lignes C2, 11 et 214. La station de métro La Poterie – ligne A, accessible en environ 5 minutes à pied, permet de rejoindre rapidement le centre-ville de Rennes et les différents quartiers de la métropole.

L'appartement se situe à proximité des établissements scolaires, qui sont accessibles à pied. Le lycée René Descartes se trouve à environ 3 minutes, tandis que l’école primaire Robert Doisneau et l’école maternelle publique de La Poterie sont accessibles en quelques minutes. Le collège Les Hautes Ourmes, établissement de secteur, se situe quant à lui à environ 10 minutes à pied.

Enfin, les amateurs d’activités sportives et de loisirs apprécieront la proximité du complexe sportif André Fresnais, situé à seulement 2 à 3 minutes à pied.

Agencement du bien :

L'appartement se compose : 

  • D'une entrée 
  • D'une cuisine 
  • De trois chambres 
  • D'un wc indépendant 
  • D'un salon/séjour 
  • D'une salle de bains 
  • D'un balcon 
  • De plusieurs placards/rangements 

En annexe : 

  • Un garage.

Informations générales : 

  • Surface Loi Carrez : 68,02 m2.
  • Année de construction : 1984.
  • Montant de la taxe foncière : 1112 euros.

Informations techniques : 

  • Fenêtres double vitrage.
  • Chauffage classique : système collectif. 
  • Eau chaude : réseau de chaleur isolé : système collectif. 
  • Travaux de rénovation à prévoir. 

Informations de copropriété : 

  • Nombre total de lots : 148.
  • Nombres de lots à usage d'habitation : 58. 
  • Charges : 120 euros. 

Informations pratiques : 

  • Arret de bus Monnet à deux minutes à pied. 
  • Ecoles et collèges accessibles en quelques minutes. 
  • Station de métro La poterie à 5 minutes à pied. 

VENTE NOTARIALE INTERACTIVE 

Les prix indiqués (net vendeur et honoraires d'agence inclus) ne comprennent pas les frais liés à l'acte notarié (droit d'enregistrement, frais de notaire etc.). 

Type

Apartment

Room

4

Bedroom

3

Bathroom

1

Toilet

1

Living area

68.02 m²

Monthly charges

120 €

Property manager

Foncia Armor

Features and highlights

Fiber optic Garage Balcony Quiet

Property reference : CHEUVREUX RENNES 35

Location

Address : 11 Square Pierre Brossolette, 35200 Rennes

Explore the property surroundings and nearby points of interest in 3D.

Diagnostics and documents

Property diagnostics

DPE

C

157 kWh/m²/an

GES

C

16 kg CO₂/m²/an

Performed on 04/09/2025

Energy costs : 870 € – 1,260 € / year

Average energy prices indexed to the diagnosis reference year.

Risk report : Information about risks this property is exposed to is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr

Property documents

  • +1 restricted document

    Full access once your visit is booked and confirmed.

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Frequently asked questions

Am I committed if I make an offer?

No. You make offers freely and stay in control until the sale agreement. And even after: under the French SRU law, you benefit from a 10-day withdrawal period from receipt of the signed agreement, with no justification or penalty.

How can I be sure I am not overpaying?

All buyers' offers are visible in real time: the price reflects actual supply and demand, not an opaque negotiation. And you remain free to stop making offers at any time once your budget is reached.

Are there extra fees for the buyer?

No. Unlike traditional auctions, the interactive sale carries no participation fee or hidden commission for the buyer. The fee allocation is shown on each listing.

How can I take part in this sale?

Visit the property, verify your identity and sign the approval with the professional in charge of the sale. You can also submit your financing plan to strengthen your file: you will then be able to make your offers online.

Can the seller refuse my offer, even the highest one?

Yes. This is not an auction: the seller selects the offer of their choice, based on the amount but also on the strength of the financing or the timeline. A complete file counts as much as a good price.

Steve PAUMIER

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Steve PAUMIER

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