Interactive sale · Puget-Ville (83390) House (Town house) 6 Rooms 221 m2 49 m2 Offered by IAD - Loïse LAGARDET

Maison de 221m² sur Puget-ville

iad France - Loïse Lagardet vous propose: 
Grande maison de caractère avec studio indépendant, garage et terrasse – Vente interactive à Puget-Ville ou (194 m² de charme, un studio indépendant et de nombreuses possibilités : découvrez une maison de caractère rare à Puget-Ville. )

Situé au centre-ville, à quelques pas des commerces ainsi que d'un parking public gratuit, Puget-ville Vous recherchez une maison de caractère offrant de beaux volumes, un extérieur agréable et de multiples possibilités d'aménagement ? Que vous souhaitiez accueillir une grande famille, développer une activité touristique ou bénéficier d'un revenu complémentaire grâce à un studio indépendant, cette demeure d'environ 194 m² est une opportunité rare sur le secteur.

La présente annonce est soumise à la vente interactive.
Prix de départ : 350 000 €.
- Début des offres d'achat en ligne le 6 septembre 2026 à 9h00 
- Fin des offres d'achat en ligne le 6 septembre 2026 à 19h00

La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d'enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement leurs offres d'achat directement à l'intention du vendeur. Le vendeur reste libre d'accepter ou non toute offre, quel que soit son montant.
Le fonctionnement est simple et ouvert à tous. Après la visite, je vous accompagne à chaque étape, de votre inscription sur la plateforme jusqu'au dépôt de votre offre, afin que vous puissiez participer en toute sérénité.

Située en plein coeur de Puget-Ville, cette maison bénéficie d'un emplacement particulièrement agréable. Vous profiterez des commerces, services et commodités accessibles à pied, ainsi que d'un parking public gratuit à proximité facilitant le stationnement au quotidien.
Appréciée pour son authenticité et son charme provençal, la commune offre un cadre de vie recherché tout en restant parfaitement connectée. Sa gare SNCF et la ligne de bus ZOU permettent de rejoindre facilement Toulon et les communes voisines, un véritable atout pour les actifs comme pour les familles.

La maison se compose de :
Au rez-de-chaussée :
- Une cuisine indépendante entièrement équipée d'environ 19 m². 
- Une belle pièce de vie de 33 m² comprenant salon et salle à manger.
- Un extérieur d'environ 49 m².
- Une terrasse couverte de 21 m² avec point d'eau, idéale pour créer une cuisine d'été ou recevoir famille et amis.
- Une cave de 7,30 m².

Les dépendances :
- Un garage de 28 m² avec WC, accessible aussi bien depuis la maison que depuis l'extérieur.
- Un studio indépendant d'environ 28 m² avec salle d'eau et WC.
- La possibilité de créer facilement un accès totalement indépendant au studio, sans passer par le garage.

Au premier étage :
- Une superbe suite parentale composée d'une chambre de 25 m², d'un dressing de 6,60 m² et de sa salle de bain privative avec WC.
- Une seconde chambre de 22 m².
- Une salle d'eau avec WC.
- Une salle de bain supplémentaire avec bidet.

Au second et dernier étage :
- Deux grandes chambres de 19 m² et 27 m².
- Un espace dressing pouvant facilement être transformé en salle d'eau afin de créer une seconde suite parentale.

Ce que vous allez apprécier :
- Maison de caractère datant des années 1850.
- Charme de l'ancien préservé.
- Jusqu'à six chambres selon vos besoins.
- Nombreux espaces de rangement.
- Cave
- Studio indépendant, idéal pour accueillir un proche, exercer une activité ou générer un revenu complémentaire.
- Garage.
- Terrasse couverte de 21 m².
- Climatisation dans le séjour, la chambre parentale et le studio.
- Ballon d'eau chaude remplacé en 2026.
- Isolation de la toiture réalisée en 2020.
- DPE C, une excellente performance énergétique pour une maison de cette époque.

 Anciennement exploitée pour l'accueil touristique, cette maison a été pensée pour recevoir. Aujourd'hui, elle offre une grande liberté d'utilisation : résidence principale pour une grande famille, activité de chambres d'hôtes, location du studio ou projet multigénérationnel. Chacun pourra y imaginer un mode de vie adapté à ses besoins.

Les maisons offrant autant d'espace, de cachet et de possibilités sont particulièrement rares sur Puget-Ville. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Loïse Lagardet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 905340873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 221 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2025
Consommation énergie primaire : 141 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 120 € et 2 910 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Property reference : 2077183