General
- 3 Rooms
- 2 Bedrooms
- 1 Shower room
- 1 Toilet
- 69.3 m² - Living area
Interactive sale · Les Sables-d'Olonne (85100)
Apartment (New apartment)
3 Rooms
69.3 m2
1st possible offer
275 000 €
Interactive sale · Les Sables-d'Olonne (85100) Apartment (New apartment) 3 Rooms 69.3 m2 Offered by EDEN PROMOTION
1st possible offer from
275 000 €
Fees payable by the seller
Features
Interior
- Pantry/Laundry room
- Fiber optic
- Bright
- Low charges
Exterior
- Parking
- Balcony
Other information
- Quiet
- Schools
- Shops
- Town centre
- Sea
- Good orientation
- Public transport
Property description
T3 Neuf Livré – 69m² Plein Sud – À 850m de la Plage – Les Sables d'Olonne
Appartement T3 de 69m², situé au 2ème étage de la résidence EPHEMER. Parfaitement agencé et lumineux grâce à son orientation Sud, il se compose d'une belle pièce de vie, de deux chambres confortables et de prestations soignées.
-
Surface habitable : 69.3 m²
-
Étage : 2ème étage (sans ascenseur)
-
Extérieur : Balcon de 6,50 m²
-
Les + pratiques : Un cellier extérieur de 2,20 m² sur le balcon (idéal pour le retour de plage, stockage du matériel extérieur...) et deux places de parking en sous-sol sécurisé (boxables).
Profitez d'une opportunité unique sur le marché : une résidence contemporaine juste livrée, disponible immédiatement, où vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
-
Emplacement idéal : À seulement 850 mètres de la plage, accessible à pied.
-
Confort au quotidien : Commerce (Coop) intégré au pied de la résidence pourfaciliter son quotidien.
-
Cadre de vie unique : Cœur d'îlot paysager et pacifié (sans voiture) avec des espaces communs extérieurs partagés, parfaits pour la convivialité.
Logement neuf donc frais de notaires réduits.
Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.
Les offres seront reçues exclusivement en ligne sur le site 36h-immo.fr.
Property reference : EPHEMER F201
Visit information
Si besoin contact visite : Vanessa Doussin 06 32 30 67 09
Condominium
Number of units
64
Annual charges
952 €
Property manager
POOL IMMOBILIER
Property diagnostics
DPE
Energy performance diagnosis
Performed on 20/03/2025
A
B
C
D
E
F
G
78 kWh/m²/an
GES
Greenhouse gas emissions index
A
B
C
D
E
F
G
2 kg CO₂/m²/an
Energy costs
Estimated annual energy costs
543 €
734 €
Average energy prices indexed to the diagnosis reference year.
Risk report
Information about risks this property is exposed to is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr
Documents
Restricted
+5 documents
Access reserved for users with a validated property visit.
5 restricted documents
Video
Location
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84 Rue du Docteur Schweitzer 85100 Les Sables-d'Olonne
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