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Interactive sale · Mauguio (34130) Apartment (Duplex) 2 Rooms 56.17 m2 Offered by AGENCE PORT ET PLAGE (Imagimmo)

1st possible offer from

255 000 €

That is 240 527 € + Negotiation fees incl. VAT: 14 479,34 €

That is 6,02% payable by the buyer

  • Apartment à Mauguio
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Features

General

  • 2 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 2 Shower rooms
  • 2 Toilets
  • 56.17 m² - Living area

Interior

  • No data

Exterior

  • Garage
  • Terrace

Other information

  • Sea
  • Beautiful view
  • Good orientation

Property description

VENTE INTERACTIVE - Duplex F2 cabine en première ligne avec garage

CARNON PLAGE. En première ligne, découvrez ce magnifique duplex de 57,17m2 habitables, entièrement rénové, offrant un cadre de vie privilégié face à la Méditerranée.

Rénovation de qualité avec prestations soignées, vous serez séduit par une agréable pièce de vie prolongée par une loggia fermée en véranda, véritable espace de vie supplémentaire ou vous profiterez toute l'année d'une vue imprenable sur la mer.

Sur deux niveaux (rez-de-chaussée et étage), au rez-de-chaussée: Une entrée spacieuse, chambre avec placard avec salle d'eau et WC, dégagement avec accès garage. A l'étage: espace cabine, salle d'eau, WC, cuisine ouverte sur séjour et loggia.

VENTE INTERACTIVE: Le prix affiché correspond au prix de départ à partir duquel les offres pourront être transmises.'Les offres seront reçues exclusivement en ligne sur la plateforme sécurisée 36h-immo.' Créneaux de visites (sur réservation en ligne sur 36h-immo).

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 53 lots principaux. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 123,05 €. Pas de procédure en cours. Honoraires : 5,83 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 264 565 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr false

Property reference : 2331

Visit information

Prendre rendez-vous par téléphone au 06 70 77 37 77

Condominium

Number of units

53

Annual charges

1 123 €

Property manager

BLB TEMIC

Property diagnostics

DPE

Energy performance diagnosis

Performed on 07/07/2026

A B C D E F G

138 kWh/m²/an

GES

Greenhouse gas emissions index

 

A B C D E F G

5 kg CO₂/m²/an

Energy costs

Estimated annual energy costs

 

580 € 820 €
/ year

Average energy prices indexed to the diagnosis reference year.

Risk report

Information about risks this property is exposed to is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr

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Restricted

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Location

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300 Avenue Grassion Cibrand 34130 Mauguio

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