General
- 6 Rooms
- 3 Bedrooms
- 1 Bathroom
- 1 Shower room
- 2 Toilets
- 116.52 m² - Living area
- 300 m² - Garden area
- 2264 m² - Plot area
Interactive sale · Nantes (44100)
Apartment
6 Rooms
116.52 m2
1st possible offer
351 450 €
Interactive sale · Nantes (44100) Apartment 6 Rooms 116.52 m2 300 m2 Offered by NOTIMMO
1st possible offer from
351 450 €
That is 330 000 € + Negotiation fees incl. VAT: 21 450 €
That is 6,50% payable by the buyer
Features
Interior
- Cellar
- Storage/Closets
- Elevator
- Basement
- Pantry/Laundry room
- Bright
Exterior
- Garden
- Garage
- Parking
- Balcony
Other information
- Schools
- Shops
- Town centre
- Good orientation
- Public transport
Property description
Rare : appartement au coeur de Canclaux
Exclusivité : A vendre à NANTES - Quartier CANCLAUX
A découvrir absolument, cet appartement au cœur du quartier prisé de Canclaux vous séduira par ses volumes et son potentiel adaptable à vos goûts.
L’appartement de plus de 115 m2, situé au 2ème étage avec ascenseur, bénéficie d’une exposition traversante dans un immeuble de qualité avec un très joli jardin.
Il se compose d’un hall d’entrée (de plus de 8 m2) avec plusieurs placards, d’un grand séjour/salon (32 m2) avec balcon, orienté sud-ouest, sans vis-à-vis, donnant sur un grand jardin privatif arboré accessible aux occupants de l’immeuble.
La cuisine (sur 13,42 m2, aménagée et équipée) avec vue sur les arbres, est pourvue d’un office (4,36 m2) pour compléter l’espace de rangement.
3 chambres (14,50 m2, 15 m2 et 12 m2 ainsi qu’une salle de bains et 1 salle d’eau et 2 wc composent l’espace nuit accessible par deux dégagements séparés, et complété par des placards.
Enfin, vous apprécierez la présence d’une cave, d’un garage double et l’accès au local vélo.
Ce qui le rend unique : sa proximité avec tous les services dans ce quartier emblématique de Nantes, ses volumes, son potentiel, il n’attend que vous, votre famille pour se réinventer et se parer d’une nouvelle ambiance et d’une nouvelle vie à votre image.
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Property reference : KCO26-184
Visit information
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Condominium
Number of units
114
Property manager
Thierry Immobilier
Property diagnostics
DPE
Energy performance diagnosis
Performed on 07/05/2026
A
B
C
D
E
F
G
175 kWh/m²/an
GES
Greenhouse gas emissions index
A
B
C
D
E
F
G
35 kg CO₂/m²/an
Energy costs
Estimated annual energy costs
1 910 €
2 630 €
Average energy prices indexed to the diagnosis reference year.
Risk report
Information about risks this property is exposed to is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr
Documents
Restricted
+14 documents
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Location
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33 Rue Alfred Riom 44100 Nantes
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