Interactive sale · La Madeleine (59110) Apartment 3 Rooms 80 m2 Offered by IAD - Sonia Chouaf

APPARTEMENT avec cachet - Botanique - 3 pièces - Terrasse commune

La Madeleine, à 300m des arrêts de tram Botanique et Romarin

Situé à La Madeleine, entre les secteurs recherchés de Botanique et Romarin, cet appartement se trouve au 4ᵉ étage et denier étage d’un élégant immeuble Art déco des années 1930.

Dès l’entrée, un couloir lumineux, mis en valeur par une verrière type atelier, donne le ton d’un bien à l’agencement atypique et au cachet préservé.

Le séjour traversant de plus de 30 m², baigné de lumière, intègre une cuisine équipée et séduit par ses moulures, sa cheminée en marbre et son plancher d’origine, présent dans l’ensemble de l’appartement.

Un couloir dessert :
 - Un bureau lumineux, idéal pour le télétravail
 - Une salle de douche avec double vasque et espace buanderie
 - Une chambre de 13,5 m², avec un accès direct à la salle de douche (double accès chambre / couloir)

Un cellier indépendant complète l’appartement et peut facilement être transformé en dressing.

L’appartement bénéficie de trois expositions (Sud, Est et Ouest), garantissant une luminosité remarquable tout au long de la journée.

En annexes :
 - Une cave
 - Une chambre de service chauffée au 5ᵉ étage, idéale comme bureau de télétravail ou chambre d’appoint.

Le ballon d’eau chaude est récent.
Les charges mensuelles de 220 € comprennent le chauffage, l’eau froide, les charges de syndic ainsi que l’entretien des parties communes. La chaudière est en cours de discussion pour être remplacée à court terme.

La copropriété dispose également d’une cour commune aménagée avec mobilier d’été, barbecue et carports à vélos, dans une ambiance calme, conviviale et respectueuse.

Un bien rare sur le secteur, alliant cachet de l’ancien, luminosité et cadre de vie agréable.

« Vente interactive : Le prix affiché de 240 000 € correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir.»

Property reference : Appartement Botanique