General
- 4 Rooms
- 3 Bedrooms
- 1 Bathroom
- 2 Toilets
- 62 m² - Living area
- 5 m² - Garden area
Interactive sale · Le Grau-du-Roi (30240)
Apartment (Duplex)
4 Rooms
62 m2
1st possible offer
200 000 €
Interactive sale · Le Grau-du-Roi (30240) Apartment (Duplex) 4 Rooms 62 m2 5 m2 Offered by IAD - Anne Hediard
1st possible offer from
200 000 €
Fees payable by the seller
Features
Interior
- Storage/Closets
- Attic
- Fiber optic
- Bright
- Low charges
Exterior
- Parking
- Balcony
Other information
- Quiet
- Shops
- Sea
- Good orientation
Property description
T4 avec balcon et parking dans le quartier prisé du Boucannet au Grau-du-Roi
Grau du Roi / Secteur Boucanet : Duplex 4 pièces avec balcon et parking à 6 minutes à pied de la plage
Dans l'un des secteurs les plus recherchés du Grau-du-Roi, découvrez ce duplex de 62 m² composé, au premier niveau, d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur un balcon, d'une chambre avec placard et un WC avec lavabo.
L'étage se compose de deux chambres et une salle de bain équipée d'une baignoire et une douche avec un second WC.
Les plus :
- appartement traversant
- place de parking dans la résidence
- double vitrage
- grenier de 5 m²
- faibles charges de copropriété (syndic bénévole)
Que ce soit pour y vivre, pour les vacances ou pour investir, ce bien s'adapte à tous les projets.
Il est actuellement exploité en location saisonnière avec un chiffre d'affaires annuel d'environ 25 000 euros.
Property reference : T4 Grau du Roi
Condominium
Number of units
1
Monthly charges
21 €
Property manager
Syndic bénévole
Property diagnostics
DPE
Energy performance diagnosis
Performed on 13/05/2026
A
B
C
D
E
F
G
104 kWh/m²/an
GES
Greenhouse gas emissions index
A
B
C
D
E
F
G
3 kg CO₂/m²/an
Energy costs
Estimated annual energy costs
670 €
940 €
Average energy prices indexed to the diagnosis reference year.
Risk report
Information about risks this property is exposed to is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr
Location
Explore the property surroundings and nearby points of interest in 3D.
35 Place des Amphores 30240 Le Grau-du-Roi
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