Interactive sale · Souppes-sur-Loing (77460) House 5 Rooms 163 m2 Offered by IAD - CYRIL GRAFFAGNINO

MAISON 5 PIECES / 163 m²

=== VENTE INTERACTIVE ===
PRIX DE DEPART : 265 000 € 
*** Ce bien est proposé à la vente interactive. Vous pouvez retrouver ce bien sur le site 36H IMMO.  Pour  plus d'informations sur les modalités ou pour programmer une visite, contactez nous directement par téléphone. Le vendeur n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. ***

Située sur les hauteurs, entre Poligny et Souppes-sur-Loing, dans un hameau paisible, hors zone inondable et à proximité de toutes les commodités, cette maison de 163 m² offre un cadre de vie idéal.

Dès l’entrée, vous découvrez une superbe pièce de vie de 50 m² baignée de lumière. La cuisine, entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité, invite à partager des moments chaleureux. Au sol comme aux murs, une pierre locale, issue de la même carrière que celle du Sacré-Cœur de Montmartre, apporte une touche d’authenticité rare.

Le rez-de-chaussée propose également une seconde cuisine, une buanderie et une salle de bain. Deux escaliers indépendants dessert quatre chambres, dont une actuellement aménagée en dressing/bureau, ainsi qu’une salle d’eau entièrement rénovée.

La configuration actuelle permet la création de deux habitations totalement indépendantes, chacune avec son entrée. La première disposerait d’une cuisine, d’une salle de bain, de WC et de deux chambres dont une avec dressing. La seconde offrirait également une cuisine, une buanderie, deux chambres, une salle d’eau, un toilette indépendant. 

À l’extérieur vous jouirez d’une agréable terrasse à l’avant de la maison, d’une cave voûtée et d’un double garage avec étage. Une ouverture peut facilement relié la maison principale et donc créer un espace de vie supplémentaire. 

Sur ce beau terrain, une dépendance de 72 m², déjà équipée en électricité et en arrivée d’eau, avec accès direct sur la route, ouvre la porte à de multiples projets: atelier, stockage, activité professionnelle,… 

+++ Des documents d’urbanisme permettent également d’envisager la division du terrain ainsi que la revente séparée de la dépendance, ou encore la construction d’un nouveau bien, offrant un potentiel d’investissement supplémentaire.

+++ Citerne d’eau pour de réelles économies +++

Tous les services essentiels se situent à moins de 10 minutes : écoles, commerces, professionnels de santé…

Entre authenticité, volumes et potentiel, cette maison offre un cadre de vie chaleureux où se mêlent tranquillité, convivialité et projets de vie.

Il ne reste plus qu’à écrire la suite.

+++ Coup de cœur assuré +++

Property reference : 2036862