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Interactive sale · Montauban-de-Bretagne (35360) House (Country house) 8 Rooms 151 m2 2318 m2 Offered by NOTIMMO

1st possible offer from

98 550 €

That is 90 000 € + Negotiation fees incl. VAT: 8 550 €

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  • House à Montauban-de-Bretagne
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Features

General

  • 8 Rooms
  • 5 Bedrooms
  • 2 Shower rooms
  • 2 Toilets
  • 151 m² - Living area
  • 2318 m² - Garden area

Interior

  • Fireplace

Exterior

  • Garden
  • Parking

Other information

  • Countryside

Property description

Maison forestière

Maison à vendre à Montauban de Bretagne (35)-Ancienne briqueterie de caractère à rénover aux portes de la forêt dans un environnement nature mais tout en restant facilement accessible.
Cette bâtisse pleine de caractère de 1903 séduira les amateurs de rénovation et de patrimoine ancien à la recherche d’un projet authentique.

Développant 151 m² habitables, la maison offre de beaux volumes répartis sur plusieurs niveaux avec :

  • Une entrée
  • Un séjour avec cheminée
  • Une cuisine séparée
  • Quatre chambres dont une en rdc
  • Un bureau
  • Deux salles de bain
  • Une chaufferie
  • Un cellier
  • Un garage
  • Deux greniers offrant un potentiel supplémentaire d’aménagement

L’ensemble est implanté sur un terrain de 2 318 m².

Des travaux sont à prévoir, notamment concernant :

  • l’isolation
  • le système de chauffage
  • ainsi que l’aménagement intérieur 

Le bien bénéficie d’un cadre boisé et atypique, mais il convient de noter la proximité d’une route  ainsi que la présence d’un château d’eau à l’arrière de la propriété.

Une opportunité rare pour les amateurs de bâtiments anciens souhaitant redonner vie à un lieu chargé d’histoire, dans un environnement naturel aux portes de la forêt.

 
 

Property reference : ONF-MONTAUBAN-DE-BRETAGNE

Visit information

Pour les visites appeler au 07 87 39 97 45 Mme Roy 36h IMMO ou par mail alice.roy@notimmo.com. Elles ne se feront que durant la semaine.

Property diagnostics

DPE

Energy performance diagnosis

Performed on 07/11/2025

A B C D E F G

483 kWh/m²/an

GES

Greenhouse gas emissions index

 

A B C D E F G

65 kg CO₂/m²/an

Energy costs

Estimated annual energy costs

 

5 420 € 7 380 €
/ year

Average energy prices indexed to the diagnosis reference year.

Risk report

Information about risks this property is exposed to is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr

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Location

Explore the property surroundings and nearby points of interest in 3D.

Route de Landujan 35360 Montauban-de-Bretagne

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