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Vente interactive — Marennes-Hiers-Brouage (17320) Maison 5 pièces 133 m2 Offered by IAD - frederic ANGE

1st possible offer from

298 000 €

Fees payable by the seller

  • Maison à Marennes-Hiers-Brouage
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Features

General

  • 5 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau
  • 2 WC
  • 133 m² - Surface habitable
  • 1815 m² - Surface parcelle cadastrale

Interior

  • Rangements/Placards
  • Dressing
  • Cellier/Buanderie
  • Fibre

Exterior

  • Garage
  • Dépendances

Other information

  • Calme
  • Ecoles
  • Commerces

Property description

ENSEMBLE IMMOBILIER

(Ref F/A 2025267) MARENNES - ENSEMBLE IMMOBILIER MAISON + STUDIO - PROJET FAMILIAL- LOCATIF/ LOTISSEMENT - INVESTISSEURS - FORT POTENTIEL - 15 min de l'ile d'OLÉRON 
Situé proche des commerces et des écoles, cet ensemble immobilier se compose d'une maison, d'un studio, de plusieurs dépendances pour la réalisation de nombreux projets , le tout édifié sur 1815 m². 
La maison de 109m² se compose d'une entrée sur cuisine, un salon, 3 chambres, un dressing, une salle de bain, un WC indépendant, une chaufferie. Le studio indépendant refait à neuf de 24m² se compose d'une pièce à vivre avec cuisine, d'un espace nuit et d'une salle d'eau avec WC. En extérieur, un jardin clos, une dépendance de 61m², un garage double de 46 m² viennent compléter cet ensemble.

LES PLUS : CERTIFICAT URBANISME OPERATIONNEL, PERMIS D'AMENAGER, CHANGEMENT DE DESTINATION DEPENDANCE 61m², PROJET LOTISSEMENT, tout est déjà prévu pour la création d'autres biens locatifs si vous le souhaitez
N'hésitez pas à me contacter. Visite virtuelle sur RDV.

La présente annonce est soumise à la VENTE INTERACTIVE. Prix de départ : 298 000€
La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. 

Property reference : 2025267

Property diagnostics

DPE

Energy performance diagnosis

Performed on 24/10/2025

Not completed

GES

Greenhouse gas emissions index

 

A B C D E F G

35 kg CO₂/m²/an

Energy costs

Estimated annual energy costs

 

1 985 € 2 685 €
/ year

Average energy prices indexed to the diagnosis reference year.

Risk report

Information about risks this property is exposed to is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr

Location

Approximate location centred on Marennes-Hiers-Brouage with a visual radius.

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