Vente interactive — Marseille 1er Arrondissement (13001) Appartement 3 pièces 70 m2 Offered by REMY VARGAFTIG

Bien unique, Vieux-Port Marseille – 70 m² habitation et ou commercial

Adresse iconique : un lieu de vie, de création et d’exception en première ligne. ✔ Configuration idéale et rare :
➡️ 70 m² habitation ou bureau / galerie / commercial
 Situé au cœur d’une des adresses les plus recherchées de Marseille, cet espace de 70m² environ bénéficie d’une vue panoramique imprenable sur le port, véritable carte postale vivante. Un bien au cachet unique : 
 - Charme authentique - Tomettes anciennes - Poutres apparentes - Fenêtres ovales atypiques - Lumière et volumes inspirants Un potentiel exceptionnel & modulable Travaux à prévoir : chauffage, climatisation, plomberie... Un bien parfait pour plusieurs projets : Un bien convoité par des profils exigeants Architectes, avocats, agences, studios créatifs Galerie d’art ou showroom Investisseurs en location courte durée haut de gamme Pied-à-terre d’exception Créez un lieu unique : habiter + travailler dans un cadre inspirant, confort & tranquillité 1er étage (sans ascenseur) Excellente insonorisation : calme absolu malgré l’emplacement Terrasse commune (~20 m² non exploitable pour des repas ) Actuellement le toilette est un toilette chimique dans la salle de bains Adresse emblématique, Vue panoramique, Charmes, Double usage possible, Fort potentiel de valorisation Bien atypique très recherché 18 lots de copropriété. Pas de procédure en cours déclarée par le vendeur ( vérifier avec le syndic avant la signature de la promesse ) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site : georisques.gouv.fr » ---------------------------------- CONDITIONS : BIEN A VENDRE EN VENTE INTERACTIVE * Première offre possible à partir de 298 000 euros* * Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible et ne constitue pas nécessairement le prix auquel le vendeur souhaite conclure la vente. Toutes les offres seront transmises au vendeur qui restera libre de son choix. Visites sur rendez-vous.

Property reference : 86999270