General
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bain
- 1 WC
- 94 m² - Surface habitable
- 400 m² - Surface jardin
- 544.58 m² - Surface parcelle cadastrale
Interactive sale · Saint-Denis-d'Orques (72350)
Maison (Maison rurale)
4 pièces
94 m2
1st possible offer
55 500 €
Vente interactive — Saint-Denis-d'Orques (72350) Maison (Maison rurale) 4 pièces 94 m2 400 m2 Offered by ERA IMMOBILIER - LE MANS
1st possible offer from
55 500 €
That is 50 000 € + Negotiation fees incl. VAT: 5 500 €
That is 11,00% payable by the buyer
Features
Interior
- Cheminée
- Fibre
Exterior
- Jardin
- Terrasse
- Dépendances
Other information
- No data
Property description
VENTE INTERACTIVE - MAISON À SAINT-DENIS-D'ORQUES - 3 CHAMBRES - JARDIN
VENTE INTERACTIVE - MAISON À SAINT-DENIS-D'ORQUES - 3 CHAMBRES - JARDIN
Votre agence ERA IMMOBILIER vous propose cette charmante maison de village partiellement rénovée d'environ 94 m², idéalement située au coeur du bourg de Saint-Denis-d'Orques, sur un terrain de 545 m².
Une belle opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet familial !
Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec salon-séjour ouvert sur la cuisine, offrant plus de 27 m² d'espace convivial. Une salle d'eau avec WC complète le rez-de-chaussée.
Côté nuit :
Au premier étage : un grand palier desservant une grande chambre de plus de 16 m² à rénover selon vos envies.
Au deuxième étage : deux chambres supplémentaires d'environ 11 m² chacune.
Confort assuré grâce au poêle à bois, idéal pour des soirées chaleureuses, complété par un chauffage central au gaz.
Emplacement recherché :
Située en plein centre du village, cette maison bénéficie d'un accès immédiat aux commerces, écoles et transports accessibles à pied en seulement quelques minutes.
- Terrain de 545 m²
- Maison avec beau potentiel
- Des finitions à prévoir pour en faire un véritable cocon
- Prix de départ attractif !
- VENTE INTERACTIVE - UNE OPPORTUNITÉ RARE SUR LE SECTEUR !
- PRIX DE DÉPART : 50 000 € NET VENDEUR
- Honoraires forfaitaires : 5 500 € TTC à la charge de l'acquéreur
- Vente interactive prévue le vendredi 12 juin 2026 à 17h.
- Affaire à saisir rapidement !
Ne laissez pas passer cette opportunité à petit prix avec un fort potentiel !
Contactez Emmanuel THIBAULT - ERA IMMOBILIER
Agent commercial EI, RSAC 751 748 062
Tel: 02.43.74.00.92
mrobert@erafrance.com
« Vente interactive : le prix affiché correspond à un prix de première offre possible. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre qu'il entend retenir. Honoraires de négociation en sus et aucun frais supplémentaires ne sont à prévoir. »
À votre disposition pour toute information complémentaire ou organiser une visite !
Property reference : 00475
Property diagnostics
DPE
Energy performance diagnosis
Performed on 27/07/2023
A
B
C
D
E
F
G
318 kWh/m²/an
GES
Greenhouse gas emissions index
A
B
C
D
E
F
G
56 kg CO₂/m²/an
Energy costs
Estimated annual energy costs
2 720 €
3 730 €
Average energy prices indexed to the diagnosis reference year.
Risk report
Information about risks this property is exposed to is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr
Location
Approximate location centred on Saint-Denis-d'Orques with a visual radius.
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