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Vente interactive — Héric (44810) Maison (Maison individuelle) 4 pièces 102 m2 Offered by HP_IMMO CONSEILS

1st possible offer from

285 000 €

That is 275 000 € + Negotiation fees incl. VAT: 10 000 €

That is 3,64% payable by the buyer

  • Maison à Héric
  • Maison à Héric — photo 2
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  • Maison à Héric — photo 4
  • Maison à Héric — photo 5
  • Maison à Héric — photo 6
  • Maison à Héric — photo 7
  • Maison à Héric — photo 8

Features

General

  • 4 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • 102 m² - Surface habitable
  • 970 m² - Surface parcelle cadastrale

Interior

  • No data

Exterior

  • Jardin
  • Garage
  • Parking

Other information

  • No data

Property description

Maison familiale avec jardin Bourg Heric

AGENCE HP IMMO CONSEILS
Vente interactive : Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus.
Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.
Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir.

Située au cœur du bourg d’Héric, cette agréable maison familiale vous séduira par sa proximité immédiate avec toutes les commodités (commerces, écoles, services).
De plain-pied, elle offre un cadre de vie pratique et confortable avec trois chambres, une salle de bain, ainsi qu’une belle pièce de vie lumineuse, idéale pour partager des moments en famille. La cuisine séparée, aménagée et entièrement équipée, allie fonctionnalité et convivialité.
Vous bénéficierez également d’une buanderie et d’un garage, apportant un réel confort au quotidien.
À l’étage, une mezzanine ouverte fait office de bureau, parfaite pour le télétravail ou un espace détente.
Vous y trouverez également un grenier aménageable de plus de 40 m2, offrant un fort potentiel d’évolution : possibilité de créer facilement deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau selon vos besoins.
À l’extérieur, un très beau jardin complète l’ensemble, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir vos proches ou laisser libre cours à vos envies d’aménagement paysager.
Cette maison est idéale pour une famille à la recherche de confort, de praticité et d’un emplacement privilégié, avec un beau potentiel d’agrandissement.
À visiter sans tarder! 1

Property reference : MF20260420

Property diagnostics

DPE

Energy performance diagnosis

Performed on 13/06/2024

A B C D E F G

237 kWh/m²/an

GES

Greenhouse gas emissions index

 

A B C D E F G

48 kg CO₂/m²/an

Energy costs

Estimated annual energy costs

 

1 630 € 2 260 €
/ year

Average energy prices indexed to the diagnosis reference year.

Risk report

Information about risks this property is exposed to is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr

Location

Approximate location centred on Héric with a visual radius.

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Registration, visit & file

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Finalising the purchase

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