Vente interactive — Lyon 5e Arrondissement (69005) Appartement (Duplex) 4 pièces 84 m2 Offered by IAD - Magali KOPPE

T4 en duplex - 84m2 carrez 125m2 au sol - petite copropriété avec parc et piscine - 2 chambres possibilité 3 - 2 places de stationnement - 1er et dernier étage

T4 en duplex - 84m2 carrez 125m2 au sol - petite copropriété avec parc et piscine - 2 chambres possibilité 3 - 2 places de stationnement - 1er et dernier étage 

A la limite de Tassin-la-demi-Lune, dans une petite copropriété sécurisée de charme, nichée dans un ancien couvent, entourée d’un grand parc arboré avec piscine, venez découvrir ce T4 en duplex. 

Derrière ses façades élégantes, ce T4 d’environ 84m² carrez (125m2 au sol) renvoie une atmosphère douce et chaleureuse. 
L'espace d'entrée offre un grand volume de rangement avec des placards toute hauteur. Il dessert le séjour de 34m², baigné de lumière grâce à sa triple exposition ainsi que la cuisine, fonctionnelle et lumineuse, qui vient dans le prolongement du salon. Le cachet de l'ancien offre de beaux volumes, notamment grâce à une grande hauteur sous plafond. 
La première chambre de 13m2 avec placards se situe également à ce niveau, ainsi que la salle d'eau et les wc indépendants.
A l'étage, vous découvrez un espace en mezzanine de 17m2 au sol (7m2 carrez) ainsi que la chambre parentale de 39m2 au sol (10m2 carrez) avec son espace bain. Il est possible de créer une 3ème chambre à ce niveau selon les besoins.
L'appartement est entièrement rénové, avec des prestations et matériaux de qualité, vous n'aurez qu'à poser vos valises.

L'environnement de ce bien est un véritable atout. Le parc privé, verdoyant et paisible, assure tranquillité et vue dégagée. La piscine, accessible aux résidents, transforme l’été en parenthèse de vacances sans quitter Lyon. 

Côté pratique, tout est pensé pour une vie fluide : fibre optique, résidence fermée avec digicode et interphone, 2 places de stationnement extérieur privatives, des charges maîtrisées et une copropriété à taille humaine où il fait bon vivre.

Les commerces de proximité, les écoles, les services et les marchés sont accessibles rapidement, tout comme les transports en commun (C22 et 65 direction Gorge de Loup, C21 direction Perrache à 3 min à pieds). L'accès à l'A6 est immédiat.

On aime particulièrement :
- son excellent DPE et sa rénovation de qualité
- ses volumes et son atypisme
- son parc et la piscine de la résidence
- son accès ultra facile à Lyon
- la possibilité de créer une 3ème chambre

Vente interactive : le prix affiché correspond au prix de première offre possible.
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Property reference : 1924224