General
- 12 Pièces
- 6 Chambres
- 474 m² - Surface habitable
- 34968 m² - Surface parcelle cadastrale
Interactive sale · Bessines-sur-Gartempe (87250)
Propriété (Propriété)
12 pièces
474 m2
1st possible offer
255 600 €
Vente interactive — Bessines-sur-Gartempe (87250) Propriété (Propriété) 12 pièces 474 m2 Offered by NOTIMMO
1st possible offer from
255 600 €
That is 240 000 € + Negotiation fees incl. VAT: 15 600 €
That is 6,50% payable by the buyer
Features
Interior
- Cave
- Cheminée
- Grenier
Exterior
- Jardin
- Garage
- Terrasse
- Dépendances
- Piscine
Other information
- Campagne
Property description
propriété avec piscine intérieure Bessines sur Gartempe
Propriété de caractère avec dépendances et vastes terrains à vendre à Bessines-sur-Gartempe
Idéalement située au cœur du Limousin, dans un environnement verdoyant et privilégié, cette propriété se trouve à seulement 5 minutes du centre de Bessines-sur-Gartempe, commune dynamique et labellisée Village-étape.
Avec ses nombreuses dépendances, granges et ses 3,5 hectares de terrains attenants, elle offre un potentiel exceptionnel, aussi bien pour une résidence familiale de charme que pour un projet d’accueil touristique ou d’hébergement.
La maison principale – 313 m²
Édifiée en partie sur une cave voûtée, elle séduit par ses beaux volumes et son authenticité :
Rez-de-chaussée : cuisine aménagée, vaste salon-séjour traversant avec grande cheminée ouverte, dégagement, WC, lingerie et chaufferie.
1er étage : deux chambres, un grand salon-bureau, une pièce supplémentaire (chambre d’appoint ou bureau), salle de bains et WC.
2ème étage : deux chambres dont une avec mezzanine, une grande salle de jeux, salle de bains avec WC, ainsi qu’un très grand grenier à aménager avec entrée indépendante.
En complément : un garage traversant (accès rue et jardin), ainsi qu’une grange avec double accès (rue/jardin) et escalier desservant les étages supérieurs et le grenier à aménager.
Chauffage au fioul.
La dépendance – 162 m²
Véritable logement indépendant, elle se compose de :
Rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur séjour/salle à manger avec mezzanine, une chambre, une pièce annexe (buanderie ou dressing), une grande salle d’eau et WC.
Niveau inférieur (R-1) : spectaculaire espace de loisirs avec piscine intérieure chauffée (pompe à chaleur, traitement au sel, déshumidificateur), ouverte sur une terrasse avec vue dégagée sur le terrain.
La partie cave abrite la machinerie de la piscine ainsi que l’ancien système de chauffage (hors service).
Les extérieurs
Un terrain attenant de près de 3,5 hectares, principalement en prairies, idéal pour verger, potager, jardin ou activités de loisirs.
Un cadre verdoyant, tout en étant à proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, services) et des axes routiers (A20).
Points forts
Beaux volumes et nombreuses possibilités d’aménagement.
Dépendance habitable avec piscine intérieure.
Grands terrains attenants, parfaits pour profiter de la campagne.
Nombreuses options d’exploitation : résidence familiale, chambres d’hôtes, gîte ou projet touristique.
Village dynamique et attractif.
Property reference : 000068
Visit information
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Property diagnostics
DPE
Energy performance diagnosis
Performed on 10/02/2024
A
B
C
D
E
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G
305 kWh/m²/an
GES
Greenhouse gas emissions index
A
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C
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G
96 kg CO₂/m²/an
Energy costs
Estimated annual energy costs
7 470 €
10 160 €
Average energy prices indexed to the diagnosis reference year.
Risk report
Information about risks this property is exposed to is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr
Documents
Restricted
+8 documents
Access reserved for users with a validated property visit.
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Location
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14 Avent, 87250 Bessines-sur-Gartempe
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