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Vente interactive · Fontès (34320) Maison 6 Pièces 153 m2 Proposé par IAD - Stéphane Massetti

1re offre possible dès

249 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

  • Maison à Fontès
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  • Maison à Fontès — photo 14

Les caractéristiques

Général

  • 6 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle d'eau
  • 1 WC
  • 153 m² - Surface habitable
  • 1122 m² - Surface parcelle cadastrale

Intérieur

  • Aucune donnée

Extérieur

  • Jardin
  • Garage
  • Terrasse
  • Parking

Autres informations

  • Calme
  • Bonne exposition

Description du bien

Maison Fontès

À Fontès, charmant village de l’Hérault situé à proximité de Pézenas, découvrez cette maison individuelle de plain-pied d’environ 153 m² habitables, implantée sur un terrain de 1 122 m².

La maison bénéficie d’un environnement calme, en lot arrière, offrant tranquillité et intimité tout en restant proche des commodités. L’accès à l’autoroute A75 se fait en seulement 5 minutes, et les plages de la Méditerranée sont à environ 30 minutes.

L’intérieur propose un grand séjour lumineux de plus de 43 m², une cuisine indépendante, trois chambres, un bureau pouvant servir de quatrième chambre, une salle de bain, des WC séparés ainsi qu’une buanderie.

Toutes les pièces sont équipées d’une climatisation réversible, offrant un confort optimal toute l’année.

La propriété dispose également d’un grand garage de plus de 45 m².

À l’extérieur, le terrain de 1 122 m², piscinable, permet de profiter pleinement des espaces extérieurs. Il est également équipé d’un puits, véritable atout pour l’arrosage du jardin et la gestion de l’eau au quotidien. Une terrasse d’environ 39 m² et une annexe en bois actuellement aménagée en salon de massage complètent l’ensemble et peuvent accueillir un espace professionnel, un atelier ou une pièce indépendante.

Un bien idéal pour une famille recherchant espace et tranquillité. 

Référence du bien : Maison Fontès

Diagnostics immobiliers

DPE

Diagnostic de performance énergétique

Réalisé le 16/03/2026

A B C D E F G

91 kWh/m²/an

GES

Indice d'émission de gaz à effet de serre

 

A B C D E F G

22 kg CO₂/m²/an

Coûts énergétiques

Estimation annuelle des coûts d'énergie

 

1 739 € 2 353 €
/ an

Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence du diagnostic.

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement

Localisation approximative centrée sur Fontès avec un rayon visuel.

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Stéphane Massetti

Stéphane Massetti

stephane.massetti@iadfrance.fr

07 82 68 25 01

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IAD - Stéphane Massetti
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Immatriculée au RCS de Brive

Siret : 84792848800018

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