Général
- 9 Pièces
- 7 Chambres
- 2 Salles d'eau
- 2 WC
- 242 m² - Surface habitable
- 1900 m² - Surface jardin
Vente interactive · Grammond (42140)
Maison (Maison rurale)
9 Pièces
242 m2
1re offre possible
310 000 €
Vente interactive · Grammond (42140) Maison (Maison rurale) 9 Pièces 242 m2 1900 m2 Proposé par IAD - valentin escoffier
1re offre possible dès
310 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Les caractéristiques
Intérieur
- Cave
- Rangements/Placards
- Cellier/Buanderie
- Fibre
- Lumineux
- Vieilles pierres
Extérieur
- Jardin
- Terrasse
- Parking
- Cour
Autres informations
- Aucune donnée
Description du bien
Fraîcheur champêtre à Grammond
Authentique maison de campagne de 242m² avec terrains d'une surface totale d'environ 1900m² à Grammond, une demie-heure de Saint-Etienne et un quart d'heure de Chazelles-sur-Lyon avec toutes les commodités urbaines et de proximité (médecins, tous commerces, collège et lycée...).
Nichée dans un écrin de verdure, cette charmante maison en pisé offre un cadre de vie chaleureux et paisible, idéal pour les amoureux de la nature. Avec 9 pièces, dont 7 chambres, cette propriété saura répondre aux besoins d'une (ou deux) grande(s) famille(s). Elle offre un beau potentiel d'aménagement avec quatre entrées (possibilité de diviser la maison pour deux habitations). Vous aurez aussi un agrandissement potentiel avec une voire deux pièces à transformer (30-40 m² environ).
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte et fonctionnelle, une salle à manger spacieuse, un séjour accueillant, deux salles d'eau, deux WC, une chambre qui peut faire office de bureau et une buanderie pratique. L'étage offre un bel espace nuit avec 6 chambres confortables dont un bureau, toutes d'une surfaces comprises entre 10 et 22 m² mais aussi un grenier d'environ 11 m².
Les expositions sud, est et ouest apportent une luminosité naturelle dans la maison, créant une ambiance douce et agréable toute la journée.
Quelques travaux d'embellissement sur une partie de la maison sont à prévoir pour révéler tout son potentiel. Elle dispose également de deux places de parking, d'un chapi, d'un atelier, d'une cour fermée avec carport et abri-bûches, d'un sous-sol complet (grande cave), d'une terrasse avec pergola et d'un jardin ombragé offrant un espace de détente et de fraîcheur optimal.
Maison pensée par les propriétaires pour être peu énergivore : elle bénéficie d'un chauffage alimenté par une chaudière dernière génération mixte granulés et bois avec une dépense prévisionnelle d'environ 1340 € par an ainsi que des factures électriques bi-mensuelles d'environ 200 €. Aussi, une cuisinière à bois récente vient compléter ce mode de chauffage dans la pièce de vie. Cette maison, construite sur un sous-sol complet, vous fera bénéficier d'une chaleur réconfortante en hiver et de la fraîcheur naturelle de la pierre en été.
À proximité immédiate, vous trouverez divers points d'intérêt tels que l'école publique, les associations sportives, culturelles et de loisirs, un restaurant-bar avec dépôt de pain et vente de pizzas, un marché, la poste et la mairie, facilitant ainsi votre quotidien.
Contactez-moi et organisons une visite. Je serai ravie de vous faire découvrir tous les atouts de cette propriété de charme qui est une réelle opportunité pour bénéficier de la tranquillité et de la vie au grand air.
Référence du bien : GR-242
Diagnostics immobiliers
DPE
Diagnostic de performance énergétique
Réalisé le 27/05/2025
A
B
C
D
E
F
G
298 kWh/m²/an
GES
Indice d'émission de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
8 kg CO₂/m²/an
Coûts énergétiques
Estimation annuelle des coûts d'énergie
5 190 €
7 080 €
Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence du diagnostic.
État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Documents
Restreint
+1 document
Accès réservé aux utilisateurs avec une visite validée du bien.
1 document restreint
Emplacement
Localisation approximative centrée sur Grammond avec un rayon visuel.
Besoin d'aide pour concrétiser votre projet ? Nos partenaires sont là pour vous accompagner
Financement, déménagement, assurance habitation... Découvrez tous les services pour faciliter votre achat immobilier, où que vous soyez en France.
Financer votre achat immobilier
Avancez pas à pas dans votre projet immobilier et préparez sereinement votre dossier en trouvant la solution de financement la plus adaptée à vos besoins.
Organiser votre déménagement
Simplifiez chaque étape grâce à nos solutions personnalisées pour organiser votre déménagement sans stress, du premier carton jusqu'à votre installation.
Assurer votre nouveau logement
Sécurisez votre acquisition à chaque étape grâce à nos conseils sur les obligations légales et administratives, l'accès à des outils pratiques.
Etapes du parcours d'achat
Plus de détails sur l'achatInscription, visite & dossier
Créez votre compte, visitez le bien et préparez votre dossier en ligne.
Faites vos offres
Déposez vos offres en toute simplicité pendant la vente.
Finalisation de l'achat
Votre offre est retenue ? Finalisez l'achat avec nos experts et signez en toute sérénité.