Général
- 1 Pièce
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- 34.07 m² - Surface habitable
- 446 m² - Surface parcelle cadastrale
Vente interactive · Mauguio (34130)
Appartement (Appartement rénové)
1re offre possible
265 000 €
1re offre possible dès
265 000 €
Soit 250 142 € + Honoraires de négociation TTC : 14 858 €
Soit 5,94% à la charge de l'acquéreur
APPARTEMENT PREMIERE LIGNE CARNON AVEC GARAGE
CARNON 34130. A 5 minutes de l'aeroport Montpellier Méditerranée, à 10 minutes de la gare TGV Sud de France, à 15 minutes de Montpellier.
Une vue mer exceptionnelle, un emplacement rare et un grand garage : une opportunité à ne pas manquer !
Situé en première ligne - Avenue grassion cibrand - grand studio 34,07 m² avec terrasse de 10,65 m² surplombant la plage avec vue panoramique mer exceptionnelle.
Au 2ème étage/3, immeuble ravallement récent, dotée de magnifiques garde-corps en verre permettant de profiter pleinement de la vue, ce bien offre une pièce de vie large et spacieuse de 27,86 m² ouvrant sur une terrasse plein sud. Au sous-sol, un grand garage de 20,87 m², accès direct plage de la résidence.
Appartement entièrement rénové: climatisation réversible, cuisine équipée, menuiserie 3 vantaux ouvrant complètement la terrasse, volet électrique, rangements et équipements complets permettant une occupation immédiate ou une exploitation locative saisonnière.
Référence du bien : 212 AV GC
Visites sur rendez-vous, merci d'appeler Sylvie DARRIBAU au 06 70 77 37 77
Nombre de lots
32
Charges annuelles
795 €
Gestionnaire (syndic)
BLB
DPE
Diagnostic de performance énergétique
Réalisé le 03/06/2026
110 kWh/m²/an
GES
Indice d'émission de gaz à effet de serre
3 kg CO₂/m²/an
Coûts énergétiques
Estimation annuelle des coûts d'énergie
Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence du diagnostic.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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212 Avenue Grassion Cibrand 34130 Mauguio
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