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Vente interactive · Mauguio (34130) Appartement (Appartement rénové) 1 Pièce 34.07 m2 Proposé par AGENCE PORT ET PLAGE (Imagimmo)

1re offre possible dès

265 000 €

Soit 250 142 € + Honoraires de négociation TTC : 14 858 €

Soit 5,94% à la charge de l'acquéreur

  • Appartement à Mauguio
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Les caractéristiques

Général

  • 1 Pièce
  • 1 Salle d'eau
  • 1 WC
  • 34.07 m² - Surface habitable
  • 446 m² - Surface parcelle cadastrale

Intérieur

  • Cellier/Buanderie
  • Lumineux

Extérieur

  • Garage
  • Terrasse
  • Dépendances

Autres informations

  • Mer
  • Belle vue
  • Bonne exposition

Description du bien

APPARTEMENT PREMIERE LIGNE CARNON AVEC GARAGE

CARNON 34130.  A 5 minutes de l'aeroport Montpellier Méditerranée, à 10 minutes de la gare TGV Sud de France, à 15 minutes de Montpellier.

Une vue mer exceptionnelle, un emplacement rare et un grand garage : une opportunité à ne pas manquer !

Situé en première ligne - Avenue grassion cibrand - grand studio 34,07 m² avec terrasse de 10,65 m² surplombant la plage avec vue panoramique mer exceptionnelle.

Au 2ème étage/3, immeuble ravallement récent, dotée de magnifiques garde-corps en verre permettant de profiter pleinement de la vue, ce bien offre une pièce de vie large et spacieuse de 27,86 m² ouvrant sur une terrasse plein sud. Au sous-sol, un grand garage de 20,87 m², accès direct plage de la résidence.

Appartement entièrement rénové: climatisation réversible, cuisine équipée, menuiserie 3 vantaux ouvrant complètement la terrasse, volet électrique, rangements et équipements complets permettant une occupation immédiate ou une exploitation locative saisonnière.

 

Référence du bien : 212 AV GC

Renseignements sur les visites

Visites sur rendez-vous, merci d'appeler Sylvie DARRIBAU au 06 70 77 37 77

Copropriété

Nombre de lots

32

Charges annuelles

795 €

Gestionnaire (syndic)

BLB

Diagnostics immobiliers

DPE

Diagnostic de performance énergétique

Réalisé le 03/06/2026

A B C D E F G

110 kWh/m²/an

GES

Indice d'émission de gaz à effet de serre

 

A B C D E F G

3 kg CO₂/m²/an

Coûts énergétiques

Estimation annuelle des coûts d'énergie

 

440 € 630 €
/ an

Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence du diagnostic.

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Documents

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Vidéo

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Emplacement

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212 Avenue Grassion Cibrand 34130 Mauguio

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Etapes du parcours d'achat

Plus de détails sur l'achat
1

Inscription, visite & dossier

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3

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