Vente interactive · Montauban-de-Bretagne (35360)

Maison (Maison rurale)

8 Pièces 151 m2

1re offre possible

98 550 €

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Vente interactive · Montauban-de-Bretagne (35360) Maison (Maison rurale) 8 Pièces 151 m2 2318 m2 Proposé par NOTIMMO

1re offre possible dès

98 550 €

Soit 90 000 € + Honoraires de négociation TTC : 8 550 €

Soit 9,50% à la charge de l'acquéreur

Vente à venir

Début des offres dans :

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minutes

secondes

Début des offres

23/07/2026

13 h 00

Fin des offres

24/07/2026

13 h 00

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Palier d'enchère minimum de 2 000 €
Prochaine offre possible : 98 550 €

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Les caractéristiques

Général

8 Pièces
5 Chambres
2 Salles d'eau
2 WC
151 m² - Surface habitable
2318 m² - Surface jardin

Intérieur

Cheminée

Extérieur

Jardin
Parking

Autres informations

Campagne

Description du bien

Maison forestière

Maison à vendre à Montauban de Bretagne (35)-Ancienne briqueterie de caractère à rénover aux portes de la forêt dans un environnement nature mais tout en restant facilement accessible.
Cette bâtisse pleine de caractère de 1903 séduira les amateurs de rénovation et de patrimoine ancien à la recherche d’un projet authentique.

Développant 151 m² habitables, la maison offre de beaux volumes répartis sur plusieurs niveaux avec :

Une entrée
Un séjour avec cheminée
Une cuisine séparée
Quatre chambres dont une en rdc
Un bureau
Deux salles de bain
Une chaufferie
Un cellier
Un garage
Deux greniers offrant un potentiel supplémentaire d’aménagement

L’ensemble est implanté sur un terrain de 2 318 m².

Des travaux sont à prévoir, notamment concernant :

l’isolation
le système de chauffage
ainsi que l’aménagement intérieur

Le bien bénéficie d’un cadre boisé et atypique, mais il convient de noter la proximité d’une route ainsi que la présence d’un château d’eau à l’arrière de la propriété.

Une opportunité rare pour les amateurs de bâtiments anciens souhaitant redonner vie à un lieu chargé d’histoire, dans un environnement naturel aux portes de la forêt.

Référence du bien : ONF-MONTAUBAN-DE-BRETAGNE

Renseignements sur les visites

Pour les visites appeler au 07 87 39 97 45 Mme Roy 36h IMMO ou par mail alice.roy@notimmo.com. Elles ne se feront que durant la semaine.

Diagnostics immobiliers

DPE

Diagnostic de performance énergétique

Réalisé le 07/11/2025

A B C D E F G

483 kWh/m²/an

GES

Indice d'émission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

65 kg CO₂/m²/an

Coûts énergétiques

Estimation annuelle des coûts d'énergie

5 420 € 7 380 €

/ an

Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence du diagnostic.

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Documents

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Emplacement

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Route de Landujan 35360 Montauban-de-Bretagne

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Barème d'honoraires

Prix net vendeur	Honoraires max HT *	Honoraires max TTC *	Total Honoraires max TTC *
< 75 000 €	6 000 € ht	7 200 €	7 200 €
De 75 001 à 150 000 €	7,91 %	9,50 %	14 250 €
De 150 001 à 200 000 €	7,08 %	8,50 %	17 000 €
De 200 001 à 300 000 €	6,25 %	7,50 %	22 500 €
De 300 001 à 400 000 €	5,41 %	6,50 %	26 000 €
De 400 001 à 500 000 €	4,58 %	5,50 %	27 500 €
De 500 001 à 600 000 €	4,37 %	5,25 %	31 500 €
De 600 001 à 700 000 €	4,17 %	5 %	35 000 €
De 700 001 à 800 000 €	3,95 %	4,75 %	38 000 €
De 800 001 à 900 000 €	3,75 %	4,50 %	40 500 €
De 900 001 à 1 000 000 €	3,54 %	4,25 %	42 500 €
> 1 000 001 €	3,33 %	4 %	-

* Barème en vigueur à partir de 1er avril 2024.

* Il s’agit des honoraires de négociation maximum applicables. En fonction des conditions particulières de la vente, les parties pourront convenir d’un pourcentage d’honoraires de négociation inférieur.

Les tranches de prix ne sont pas cumulables entre elles.

Exemple : un bien à 250 000 € net vendeur correspond à la tranche de 7,50 % d’honoraires. Soit 250 000 € + 7,50 % = 268 750 € honoraires de négo inclus.

Conformément à la loi n°2014-366 du 24 mars 2014 (loi Alur) et à l'arrêté du 10 janvier 2017 relatif à l'information des consommateurs par les professionnels intervenant dans une transaction immobilière.