Interactive sale · Saint-Germain-en-Laye (78100) Apartment (Studio) 1 Room 24 m2 Offered by KARINE PASCAL - TRIANON IMMOBILIER

78100 - HYPER CENTRE - STUDIO AVEC MEZZANINE - EMPLACEMENT IDÉAL

Karine PASCAL (EI) vous présente en exclusivité ce studio de 23,84 m² Carrez (43,63 m² au sol),
niché au dernier étage d'une petite copropriété parfaitement entretenue.

Sa localisation hyper-centre offre une vie quotidienne 100 % à pied :
La station de RER se situe à 5 minutes, la place du marché et ses commerces à 3 minutes, tandis que les écoles, le parc, le château et les espaces de loisirs sont directement au pied de l'immeuble.

Situé au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, l'appartement se compose d'un séjour traversant intégrant une cuisine équipée, d'un espace nuit en mezzanine, de nombreux rangements intégrés et d'une salle de bains avec WC.

Ce bien réunit tous les critères d'un emplacement haut de gamme très prisé à faibles charges.
Un rafraîchissement est à prévoir, offrant l'opportunité de valoriser la surface au sol tout en optimisant la performance énergétique (devis détaillé disponible sur demande).
DPE = Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), via le simulateur officiel des diagnostiqueurs pour le changement de loi DPE au 01 Janvier 2027, propulse ce bien en classe D !

Une opportunité stratégique pour un premier achat comme pour un investissement locatif pérenne.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Vous souhaitez visiter rapidement ? 0749444516
Karine PASCAL EI Agent commercial en Immobilier
RSAC 851 458 000 à Versailles.

Property reference : STUDIO SAINT GERMAIN EN LAYE HYPER CENTRE

Visites possibles en semaine et weekend le samedi, chacun de ces jours entre 10h00 et 20h00.