Interactive sale · Équilly (50320) House 8 Rooms 197 m2 Offered by IAD - Emilie DEHAAN

Belle longère à 15 minutes de la mer

Magnifique longère au calme de la campagne, à 12 minutes de la zone commerciale de Granville/Yquelon, rénovée, de 197 m², offrant un cadre de vie agréable sur un terrain de 723 m² avec jardin. La mer et les plages se trouvent à 15/20 minutes.

Elle propose dès l'entrée, une pièce de 40 m², qui auparavant était un salon/séjour équipé de sa cheminée à foyer ouvert : cet espace peut convenir pour de nombreux projets (sous réserve d'urbanisme) : un bureau pour une profession libérale, une salle de sport, une salle de jeux, ou pourquoi pas en refaire une habitation à proposer en location saisonnière. Cette pièce peut être indépendante du reste de la maison.

Le reste du rez-de-chaussée propose une superbe cuisine aménagée et équipée, avec ilot central, et des matériaux de qualité. Elle est ouverte sur la salle à manger où l'on retrouve une grande hauteur sous plafond, laissant entrer une belle luminosité. Le salon, exposé Est/Ouest, permet de rejoindre le jardin par sa baie vitrée. Enfin, le rez-de-chaussée comprend un wc, un cellier et une salle de bain.

A l'étage, le couloir dessert un wc et 4 chambres, dont une suite parentale composée de 3 espaces distincts ; la chambre, la mezzanine (donnant sur la salle à manger), puis la salle d'eau (à terminer d'aménager). 

Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage individuel performant par pompe à chaleur aérothermique (neuve), d'une cheminée à foyer ouvert pour les soirées hivernales dans l'ancien séjour/salon, ainsi que de la fibre optique. 

Cette maison est très performante d'un point de vue énergétique (DPE A/GES A), notamment grâce aux travaux réalisés sur la maison : pompe à chaleur aérothermique neuve, toutes les huisseries neuves, isolation sur la partie rénovée, électricité neuve ou révisée, volets roulants électriques neufs...

L'extérieur, au calme et sans vis-à-vis, est un réel atout : verdoyant, il comprend un espace repas, une cour et un jardin, équipé d'un abri de jardin pour le stockage des différents outils. 

Property reference : 2088221